"低首付"会否面临风险
不管对于购房者，还是对于开发商自身而言，"低首付"促销方式或许都会带来不可预知的风险。对于购房者而言，需要留意的是后续款项的支付。"低首付"并非降价，更不是减免首付款，其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商，因此需要购房者认真推敲合同内容，同时还得根据自身资金情况，判断是否满足开发商提出的要求。而如果自身资金实力有限，则应该放弃置业计划，以免无法在规定时间内支付剩余首付款而形成违约。
而对于开发商来说，采取"低首付"促销方式，从短期内来看，是帮助购房者缓解购房能力不足的现象。同时开发商还可以实现资金回笼的目的，为其带来的收益不言而喻；不过开发商也会承担较大的风险，尤其是此类开发商在短期内不可能出现降价的行为。如果按照首次置业三成首付来计算，购房者支付一成首付，另外两成开发商垫付，这两成购房者应缴纳的首付一般都会在3～6个月的时间补齐，那么在这一时间段内房价一旦下跌超过20%，购房者宁愿选择违约，从而减少其损失，因此开发商在这一时间段内必须竭力保证自身房价的稳定，从而导致后期对开发商资金链的要求将会更为严苛。
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