【何为高品质楼盘】
1、硬件过硬
追求高品质最重要的核心就是高舒适度，舒适度的高低其实没有绝对标准。通俗的解释是便捷、健康、实用、美观。便捷和实用是人们在触摸，使用时的行为体验，而健康和美观满足则是人们视觉、嗅觉、听觉等方面的感官体验。在买房时，如果能将行为体验，感官体验问题都解决好了，这个房子肯定是好房子。
业内人士介绍，高品质楼盘应以建筑规划为标杆，好的项目规划每一个细节处理都会恰到好处，包括每一个单体建筑的通风、日照、观景的协调性以及每一个出入口的均好性，或是通过降低容积率、降低建筑密度、提高绿化率、加宽楼间距，从而提高业主日常生活的空间使用感;应以户型配比、面积控制、细节的处理等为品质主导。
在户型配比上，就是在面积相对合理的情况下如何让户型的实用性更高、功能性更强。高品质楼盘不应单纯只通过压缩面积降低总价来寻找客户，而是要将面积控制在合理范围内，在以人为本的原则下丰富房屋的内涵。
业内人士强调，在工程建筑中，只选购了高品质的建材是不够的，更重要的是高度的责任心。品牌开发商除了聘请高水平的监理单位外，自己也会有高水平的工程部进行监管。在房地产项目合格和更好之间，高品质楼盘往往会更加注重"如何让项目更好"，而这也体现出了开发商的责任心。
2、苦练内功
品牌的力量。从开发商到设计单位、施工单位再到营销公司等一系列的参与者构成了操盘团队。在以销售期房为主的市场，团队的知名度和品牌代表着经验、信誉、水平等。而且越是有影响力的公司，就会越重视自己的品牌建设，产品品质也会相应更有保证。品牌是无法被触摸的，它分布在每个细节中，而这些细节恰恰最能彰显楼盘品质。品质楼盘并不等同于品牌楼盘，不是品牌的房产公司也能开发出品质楼盘，但在相同条件下，品牌房产公司更加注重自己的产品质量、市场的口碑，相应的产品品质也就有所保证，这也是一种实力的体现。
楼盘开发理念。一个楼盘的开发理念往往决定着这个楼盘后期所呈现的状态。不同的开发理念让楼盘呈现不同的个性，吸引着不同的市场消费群体，也引导着不同品质的生活。
人文环境与生活环境。毫无疑问，人文环境是在硬件的支持下，由入住业主和管理团队共同营造的。它能从侧面反映出业主们的社会层次，也能折射出楼盘品质的高低。而生活环境更多指的是社区的周边环境，也就是所谓的地段。是占有稀缺的自然资源呢，还是享有城市中心的繁华便利?生活环境总是在无形中为楼盘品质添加筹码，使它更具有升值潜力。
物业服务要高水准。小区物业管理不仅仅是房屋及设备、设施、管理，而且它还包括小区地产管理、治安、环卫、生活服务等的管理，为业主创造与保持一个安全、舒适、文明、和谐的生活环境。物业需以满足住区群众的这种要求，以"用户至上、服务第一"的宗旨，不断健全管理制度，完善服务机构，向小区住户提供全方位的综合服务，为建设优美、安全、文明的居住环境创造条件。因此，拥有高标准的物业服务，就会大大提高小区的品质。
