地方楼市限购松绑传闻频出
自5月初以来，多地传出楼市限购松绑传闻。南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，而天津滨海区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。自今年全国两会上公开"双向调控"楼市指导政策后，许多城市开始调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持，希望搅活日益沉寂的房地产市场，市场化调控是方向。
实际上，自今年3月份以来，陆续有杭州、长沙、温州、福建等多地传出放松楼市调整政策的传闻。虽然先后都被当地政府明确否认，但是市场上仍然盛传类似信息；更早之前无锡发出通知，自5月1日起，在无锡市购商品房达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。虽然当地坚称，这一调整与楼市无关，但是业内人士普遍解读，降低落户门槛实则鼓励购房。
央行要求各大银行优先满足首套房贷款需求
面对乌云密布的房地产市场，央行也开始不淡定了。央行5月12日上午约谈工、农、中、建、交等15家商业银行负责人，研究落实差别化住房信贷政策、对进一步改善住房金融服务工作提出要求：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。
业内人士分析，央行住房金融服务专题座谈会上提出的关于房贷的相关要求，都是现行房地产调控政策的强调。这对商业银行而言，释放了两个信号，一是矫枉不能过正，不能一概收贷；二是要求继续执行现行的调控政策，不能跑偏走样。对于公众而言，释放出一个信号，目前的调控政策是有效而充分的，缺少的只是严格贯彻执行。从这个意义上说，本次央行对房贷的要求根本和房地产调控转向无关。
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