（0731房产网株洲站讯 谭萍）转眼间，2014年已经过去了一半，“降不降？”“崩不崩盘？”虽然还萦绕在无数购房者的耳边，但成交和价格数据的涨涨跌跌已经不太能牵动人们的神经了，楼市遇冷了？没错，入市的购房者们越来越“冷静”。
但是，购房者一冷静，开发商就坐不住了，从一开始的“赤裸裸”折扣引诱，到干脆直接低价入市，开发商想尽各种手段抢客。至于效果，当然也不乏有很多对外宣传卖的很好的楼盘，这些盘在逆市中就显得格外“扎眼”，是否真的热销？为何能热销？
株洲楼市“摔不摔” 数据告诉你
首先，一组数据来帮助我们梳理一下株洲楼市上半年所处的环境：
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2014上半年各月新房成交量汇总（单位：套） |
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月份 |
2014年 |
2013年 |
涨跌幅 |
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1月 |
2181 |
2020 |
7.97% |
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2月 |
1279 |
1342 |
-4.69% |
|
3月 |
1571 |
2445 |
-35.75% |
|
4月 |
2111 |
1975 |
6.89% |
|
5月 |
1762 |
2650 |
-33.51% |
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6月 |
1641 |
2281 |
-28.06% |
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合计 |
10545 |
12713 |
-17.05% |
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上半年株洲新房销售套数排行榜（单位：套） |
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排名 |
项目名称 |
成交套数 |
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1 |
福鑫南郡 |
414 |
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2 |
诚建檀香山 |
404 |
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3 |
美的栗雨湖 |
326 |
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4 |
金域天下 |
307 |
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5 |
奥园广场 |
291 |
从各月成交量来看，上半年前6个月株洲新房成交共10545套，同比下降17.05%。0731房产网株洲站数据统计显示，除1月份和4月份以外，各月新房成交均同比下降。其中3月份成交1571套，跌幅最大，同比下降35.75%。
从各月成交均价来看，2014年上半年株洲成交均价缓慢下滑。据中原地产株洲研究中心数据统计显示，2014年上半年内四区住宅成交均价4615元/平米，今年上半年相比去年上半年网签均价下跌2.42%；而据本网数据统计显示，其中1月份株洲新房均价最高，为5070元/平方米；而6月份新房均价最低，为4956元/平方米；另外，除2月份和4月份以外，各月新房均价都环比下降。
从楼盘销售套数排行榜来看，天元区和芦淞区成为热门销售版块。在排名前五的楼盘中，天元区楼盘占3个，为美的栗雨湖、金域天下和奥园广场；芦淞区占2个，为福鑫南郡和诚建檀香山。
由此可见，在信贷紧缩、降价潮、购房者观望情绪浓厚等因素的影响下，今年上半年株洲楼市持续低迷。上半年楼市平淡收官，楼市未来将何去何从仍是迷局。
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