楼市成交量持续下滑是开发商最不愿见到的，但是从成交量来看，还是有热销楼盘的。2014年楼市普遍遇冷，能在这个时候卖的依旧好，一是价格低开的推动，二是地段好，性价比高，抗跌性强。
福鑫南郡策划部负责人表示，福鑫南郡今年销量可观主要有两方面因素：首先是营销活动多样，像5月份就举行了6大专场活动，特别是广场舞协会的母亲节活动就集聚了600多人次到现场；其次就是大力推举优惠政策，同时在多家网络媒体开展网络团购；另外该负责人还表示目前热销的户型还是以小三房为主。
什么样的房子适合抄底？
第一、从区域分布来看，非核心区域的房价下跌的可能性更大，越是核心区域房价越坚挺。根本原因还是在于供给与需求，核心区域的供给有限，但需求却很强劲。
第二、同一区域内，同质化竞争越激烈的产品，降价的可能性更大。理由很简单，就是买家的选择更多了，自然会货比三家。
第三、同一区域内，大型品牌开发商在近期降价的可能性更大。因为大型品牌开发商相较于小型开发商而言，现金流问题不大；一般而言，开发商更有可能的是在近期选择一两个项目降价冲全年的销售业绩，尤其是选择个别非核心区域的、降价能大幅去化的楼盘或个别项目的尾房。
小编后记：对于购房者来说，一个适合抄底的楼盘需要具备以下几个特点：拥有品牌房企，好的地段优势，周边配套齐全，轨道交通规划，房屋质量的保障，丰富的景观资源，物业的资质等等。正因为以上的楼盘或多或少具备这些特点，才会满足购房者抄底的需求，楼盘热销才能水到渠成。
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