房地产产品同质化原因
产品资源和业态不够丰富。最近十年是中国房价快速上涨的十年，同时也是楼市产品创新能力快速萎缩的十年。十年前，市场上还有令人眼前一亮的产品，例如“四孖屋”、“三错层”;十年后，当年那些一度惊艳的产品或楼盘，被开发商大量复制、四处开花，毫无创新可言。现在在全国各地都有可能买到某家房企开发的完全相同的房子，甚至买到不同开发商开发的几乎相同的房子。
房地产发展至今，已从对产品着迷的时代进入圈钱时代，而对于快速圈钱，大多数开发商选择了最省时、省力的道路，就是把一些成功的楼盘、产品复制到一个又一个项目上，一个又一个城市中。某销售经理告诉记者，每个项目都存在可复制性。
开发商专业度不够。株洲开发商主要以本土开发商居多，在项目的开发建设上创新能力较弱，规划千篇一律，不够个性。另外，部分专业设计单位创新能力同样较弱，大多是从其他项目设计借鉴来的，所以对产品设计以及概念理解都不到位。而项目先开工报批、盲目的做项目宣传在一定程度上限制了产品的个性化发展，造成了同质化现象。
消费习惯问题和消费能力发展问题。在人们日常生活中，砍价必定会出现在每个人的身上，即使性价比较高的产品，人们也会寻求让利，可见价格在人们心中的重要性。随着房地产市场营销种类的增多，购房者的“免疫能力”也逐渐提升，最能刺激购房者的营销便回归到打价格战，但是这样一来又难以避免同质化。
