购置二套房要面临许多考验
改善型买家面临诸多问题，芦淞区购房者赵先生就是其中一员。
赵先生和太太原本住在70㎡的两居室，两人世界，空间刚刚够用。而现在不一样了，年前赵太太刚生了小孩，原先在农村居住的赵先生的父母也搬了过来。这样一家5口人居住在70㎡的两居室，显得特别拥挤。购买二套房这事就被赵先生提上了日程。
为了筹集到更多的换房资金，他们打算卖掉现在的房子。但咨询中介之后却发现这不是最佳方案。按照当下的贷款政策，只要有房贷记录，换房时房贷要按照第二套房对待，利率上浮1.1倍以上。因此中介建议以父母名义买房，然后再找机会把名字都加到房产证上。然而现实的情况是，赵先生来自农村，并没有固定收入，买房根本不可能申请到按揭贷款。
为了解决这个难题，赵先生伤透了脑筋,其实，改善型购房难，这是当前所有的"赵先生们"都会碰到的问题。记者发现，改善难主要体现在诸如房贷资格、贷款成本、交易成本等几个方面。
30岁到40岁人群是改善型买家的主力军
株洲天元区某楼盘的置业顾问告诉记者，我们所接触到的改善型买家大多是青年人，年龄一般都集中在30-40岁这个年龄段。
这个年龄段的买家，在事业上取得了一定成就，有一定的财富积累。开始关注生活品质。然而随着家庭成员的增加，孩子的成长，当前的住房往往满足不了他们现实的居住需求，他们需要购买第二套房，以提高生活的居住品质以及改善居住环境。
在限购预期不变的前提下，作为需求主力的改善型需求考虑置业时，将更偏重于一步到位，追求生活的高品质和居住的舒适度，大户型产品无疑会继续成为他们的首选。
