工厂化是法宝

　　“全装修”工厂化是推进住宅产业化的重要环节，而产业化则是缓解“全装修”难题的法宝。

　　道理很简单，能够实施“工厂化”的装修公司决非等闲之辈，他们有实力、专业化程度高、经营管理能力强。如果开发商同这批装修公司联手发挥各自优势的话，对“全装修”推进工作无疑是有帮助的。市主管部门最近反复强调“全装修”的基础是实行工厂化，显然具有深刻的意义。

　　“工厂化”全装修有许多优点：

　　首先工厂化制作对建材有一定的要求，因此采购建材就有了统一的标准，这样就为“全装修”把守了第一道质量关。其次工厂制作严密精细，做出的成品既漂亮又符合要求，到现场组装又省时省料，更提高质量和效率。第三有利于居室环保和避免扰民。

　　当然要做到工厂化“全装修”的话，装修公司还必须具备一整套相应的生产管理机制以及专业操作人员。目前少数大型装修公司正在努力上台阶，为开展工厂化“全装修”创造条件。

　　解决热点和难点

　　针对当前在“全装修”推进过程中存在的热点和难点问题，近期市主管部门专门颁布有关政策和规定，为2003年开展“全装修”工作作出指示。

　　市住宅局颁发的168号文即《上海市新建住宅全装修扩大试点工作实施意见》，明确“全装修”的确切含义，要求在新的一年进一步规范“全装修”工作。

　　所谓“全装修”，就是房屋交付前，套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨卫基本设施全部到位。从开发商角度说，要按照统一的装修设计、材料和设备配置，向客户提供统一标准的装修。

　　《意见》强调：“全装修”要积极推进工厂化施工方式，使用工厂生产的部品和材料，提高现场装配化程度，逐步取代“湿作业”(居室内手工操作)。

　　市房地局颁发《关于批准本市30个新建住宅小区列入住宅装修规范管理创示范小区的通知》，指出“全装修”工作要做到政府引导、行业推动、企业运作、业主参与、社会监督，消除“纠纷工程”、“扰民工程”、“隐患工程”，杜绝无资质企业及马路游击队违规施工……

　　据说，有关部门将于2003年4月向首批“上海市住宅装修规范”管理示范小区颁发荣誉称号奖状。