--猴急,猴吉
2004年2月8日,旧历猴年正月十八,下午4时左右,长沙市五一中路492号粮贸大厦5楼,湖南长沙美迪装饰有限公司。
坐在并不宽敞且略显凌乱的办公室里,钟菊成一副踌躇满志春风得意的样子。
“从正月初十开门到今天,我们已经签下了15个单,其中还有两个(造价)上百万元的公装(工程)。”作为业界公认的2003年度长沙成长最快的家装公司的掌门人,钟没有掩饰自己的兴奋之情,“这是一个好兆头,往年春节后,一两个月没人上门一点不稀奇,打广告派人上门搞促销也没用。”
如果不是走进钟的办公室必须经过客户洽谈区,记者绝对会怀疑“15”这个数字的真实性——即使是在往年的装修旺季,10天15个单也是一个相当可观的业绩。
这个宽敞的客户洽谈区可同时容纳三四十人,记者经过时里面坐满了人,有些喧闹。
此时,与粮贸大厦隔五一路相望的鑫天大厦3楼,坐着一位与钟菊成一样春风得意,一样踌躇满志的总经理。
还有一个一样的是,这里的客户洽谈区也坐满了人,热闹场面有过之而无不及。
不一样的是名字。此人叫蒋卫革,头衔是湖南鸿扬家庭装饰设计工程有限公司总经理。“我们是正月初六开的张,到今天为止,已经签了合同的单有20个,猴比羊强多了。”蒋的话语中颇有些调侃的味道。鸿扬2003年度入选“中国装修品牌企业30强”,一直扮演着湖南家装行业领跑者的角色。
事实上,幸福并非蒋、钟二人所独享。记者随后调查采访发现,鸿扬、美迪不过是整个长沙家装行业猴年猴急猴吉的一个缩影。
从春节后开门营业到2月8日,签单超过10个的还有自在天、点石、随意居、星艺、业之峰、宏通等多家装饰公司。
天时地利人和
猴年开门大吉的景象背后,隐含着两个更令家装公司老总们兴奋的事实:
一个是,春季一般不搞装修的传统习惯在长沙已经寿终正寝;一个是,在与马路装修游击队的市场争夺中,正规装饰公司已经明显占据上风。
不仅如此,对于家装行业来说,还有更多的利好消息:
在去年召开的首届全国建筑装饰行业科技大会上,国家建设部与中国建筑装饰行业协会把2004年定为“家装年”。
中国建筑装饰行业协会的负责人表示,协会将加大对家装市场的研究和管理,着重了解家装市场的发展规律,找到解决问题的方法。
房地产市场近些年的持续升温,为家装行业的发展壮大奠定了基础。
来自长沙市房屋产权管理局的权威数据显示,2003年,长沙市投向房地产开发的资金高达122.56亿元;有887栋商品房上市预售,批准预售的住宅面积为381.82万平方米;成交商品房26727套,成交面积299.27万平方米。全年办理二手房交易9189起,成交面积118.79万平方米。
据了解,长沙目前开发的商品房基本上是毛坯房。有需求自然就有市场。
与此同时,家装行业自身也在不断寻求突破口。
在去年11月举办的第五届中国住交会上,国内权威机构第一次在装饰装修业开展全国性的评选活动——“中国装修品牌企业30强”出炉。作为一个行业,家装业已开始借助更高的平台力图起跳。
同月,长沙城市房屋装饰装修行业协会正式成立。
种种迹象表明,家装业已迎来了一个天时地利人和的季节。
暗战2004
裹挟着羊年血雨腥风的家装行业一跨进猴年,似乎突然过上歌舞升平皆大欢喜的日子。其实不然。
蒋卫革钟菊成们很清醒,这是一种表象,恶战大战决战还在后头。既然没有了装修淡季,既然游击队已在丢城失地,长沙数百家装饰公司岂会坐视良机?
不过,业界普遍认为,今年的家装行业将不会再出现往年那种混战乱战。
主要理由是,种种迹象表明,今年从上到下家装行业的规范将大为加强,“无法可依,无据可查,无章可循”的状况会得到根本改变。
据了解,今年国家建设部与中国建筑装饰行业协会将会从行业规范入手,整合各地成功的经验,先由地方到中央,再由中央到地方,全国范围内的比较完备的行规有望出台,其约束力也将会大大加强。就长沙而言,成立不久的长沙城市房屋装饰装修行业协会已经或正在起草多项行业自律规定。
其中,《家庭装饰工程投诉及管理(暂行)规定》和《家庭居室装饰装修工程质量验收标准》已经开始试行。
长沙城市房屋装饰装修行业协会秘书长曾庆丰指出,任何行业都少不了行业规范,行业规范了才有产业的兴盛。对于过于分散难于管理的家装业来说,行业规范更是行业健康发展的保证。如果为了眼前利益,躲避、排斥甚至无视规范的存在,就会导致行业危机,现今家装诚信危机就是一个教训。
行业规范下的市场竞争才会有真正的优胜劣汰,行业规范下的市场大战是一场不见硝烟的暗战。
与去年相比,今年长沙家装市场之争整整提前了一个月。本报记者黄平
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