南北住房的户型设计差异最终体现的是人文环境的差异。但随着南北文化的融合以及日趋多样化的生活理念，这种差异也在日趋缩小。这就要求我们的设计师在考虑户型设计的时候，不仅要考虑到由于地域或气候不同存在的差异，以及生活习俗的不同而导致的人们对户型需求的独特性，还要以发展的眼光来看待其间的趋同性。总之，套用本文作者的最后一句话来说，就是：其实南方与北方城市不论什么样的差异，户型设计的变革最根本的因素是以人为本。近几年，国内房地产迅猛发展，城市居民的居住生活也趋于多样化。在选择住房时也有多方面的选择，如对户型、小区、地段等也呈现出多样化。由于中国的地域辽阔，各地人文条件不同，南方与北方也导致一些居住指标的差异。历届深圳春（秋）房地交易会为例，全国各地楼盘争相进行大展示，展示的楼盘可谓琳琅满目，在这里可以看到设计风格各异的楼盘。房交会在深圳举办，因此参展楼盘以南方户型为主，南方居民对北方楼盘户型缺乏了解。据有关方面对参展楼盘进行过的分析，南方与北方的城市公寓商品房户型设计的有着一定的差异。

　　北方由于早期的城市居民住房以国家分配为主，为解决众多的基本居住问题，基本上是以居住为主的户型设计，没有客厅与餐厅，只是卧室，应该算是宿舍。

　　例如：一个单元居住两到三户家庭，客厅与餐厅和卧室是共用的。一些级别高的人分到多几间房则可以辟出一间做客厅（一般也是餐厅），但户型依然是宿舍型的，每套户型里面有长长的走廊。由于当时考虑一个房间的多功能应用，因此每个户型空间设计得都比较大。

　　改革开放后，由于人们生活水平的提高和商品房的产生，一些体现独立住户的户型也显现出来，但还遗留着卧室大房间的特征。此外，由于一些家庭成员对一些旧户型大尺度的留恋，在换新房的时候也考虑自己住房能有以前一样大，只是每个户型空间设计居住人口少了。但目前一些北方城市的新商品房还有以上一些特征。

　　南方在改革开放前，工业相对比较落后，城市居民楼房都比较少，有些国家分配的住宅也受北方的影响，只是根据当地的气候有一些变化。例如在广东当时由于受空调技术的限制，说再远２０年前，风扇都是奢侈品，在南方的城市住家中，客厅与睡房的隔墙上方是通的，主要是为通风，保证凉爽，这在现在的户型设计注重隐私的情况下是不可思议的。改革开放后，房地产发展迅猛，受香港文化的影响，户型设计比较倾向香港的楼盘，户型紧凑小巧，将客厅、餐厅、睡房等功能区进行各种形式的规划，保证各个功能区合理实用。但每个功能区尺度上一般都不大。

　　近几年，随着房地产业的发展，人们对住宅的需求也日趋多样化，对居家的商品房的户型选择也不再是“老三样”式的被动接受，建筑设计领域也积极设计市场需求的户型，并逐渐改变着人们的生活观念。受商品经济发达地区如深圳、广州、上海等的影响，一些设计师致力于户型的创新与尝试。在深圳历届春（秋）房地产交易会上展示的楼盘，就涌现出多种创新户型，对推动我国住宅产业的发展起到积极作用。

　　其实南方与北方通过互相借鉴与学习，一些设计思路也渐渐趋同。

　　近年来新户型的设计有了如下特点：双卫生间、大阳台或两层挑空阳台、入户花园、复式、跃式、三错层等等来满足不同的需求和户型的个性空间。在采光与通风上，在一个居住组团中，尽量照顾到不同朝向和位置的均好性。在户型整体尺寸上，各功能区分配不再厚此薄彼，而依据购买者的实际需求来设计。

　　不论南方与北方城市，由于目前城市用地紧张，高容积率等特点，也为建筑设计户型留下更多新的问题。其实南方与北方城市不论什么样的差异，户型设计的变革最根本的因素是以人为本。 周毅星