由于美国房地产价格高涨，外国投资者在２００５年将减少在美国市场的投资。

　　设在美国首都华盛顿的“房地产外国投资者协会”是一个代表１７个国家国际房地产投资者的组织。《华尔街日报》５日援引该协会进行的一项调查结果报道，外国投资者计划将其在美国投资占全球范围投资总额的比例，从２００４年的７１％减少到今年的５５％，并将减少的部分投资转向日本、东欧和澳大利亚市场。

　　调查认为，虽然投资者仍认为美国是世界上最具吸引力的房地产市场，但低水平的利率和激烈的竞争已将房地产价格推升到创纪录的历史高位。在去年底进行的调查中，近６０％的被调查者认为在美国找到有吸引力的房地产投资机会“非常困难”。这一比例远高于２００３年的３８％和２００２年３２％。

　　虽然，美元对其它主要货币的汇率在去年下降了４％至８％，但这仍不足以使外国投资者保持对美国房地产市场的兴趣。美国房地产市场的投资者大部分来自德国、荷兰以及澳大利亚，他们没有停止对美国市场的投资，但其投资正在被分散到别的市场。房地产外国投资者协会负责人认为，投资者愿意到别的国家去投资也反映出他们对那些国家的经济增长前景具有信心。

　　这次调查还发现，投资者仍认为美国是最为稳定和安全的房地产投资市场，能提供最好的资本增值机会。紧随其后的是英国和法国。另外，东京被认为是全球三大房地产投资城市之一，仅次于华盛顿和伦敦。