日前公布的一份调查，由于亚太地区的商用房产交易激增，今年全球商用房产投资市场将创新高。

　　房地产代理商仲量联行表示，全球今年会有创记录的5500亿美元交易，上半年商用房产市场的交易金额攀升了18%，达2370亿美元。投资者一直是全球各地商用房产的热情买家，这部分是4年前的股市崩盘造成的对抗性反应。

　　今年，最狂热的投资活动看来肯定是亚太地区一些较小的市场，这些市场的交易上半年增长了45%，反映出国际投资者对该地区的兴趣日益加大。例如，美国私人股本集团AetosCapital本月推出了一只新基金，100亿美元专门投资于该地区最大的商用房产市场——日本。

　　仲量联行国际资本集团的首席执行官托尼·霍瑞尔表示，在亚太地区寻找更高回报的行动有望导致更多交易。他认为，这将使他们的商用房产市场流动性更大，且更加透明。据仲量联行的数据，美国仍然在全球房地产市场上占据主导地位，上半年占所有交易的53%。但上半年，随着美国人到海外寻求更高收益，他们是国内房地产的净卖出者。

　　同时另一项调查发现，2005年将成为房地产私人股本市场创记录的筹资年。据安永的这份报告，摩根士丹利和雷曼兄弟等集团今年将筹资180亿美元，使它们在将来几个月里有约1000亿美元投资全球房地产。

　　(作者：吉姆·皮卡德)