瑞银香港证券部主管林奋强２３日在此间表示，在内地经济增长的带动下，香港的消费和投资活动将在未来５年内持续上升，香港的楼价在２００４年至２００６年间累积升幅将达９０％。

　　林奋强在记者会上表示，随着内地放宽对居民外游和企业赴外投资的限制，市场相信香港将可

　　录得资金和人才的净流入。在内地经济增长的带动下，市场对香港服务的需求正与日俱增，同时也令市民相信香港将受惠于与内地经济体系的融合，因而使乐观情绪重燃，对楼市有利。

　　他说，香港的住宅楼价在２００４年上升３４％，与预测楼价基本相符。瑞银仍维持楼市将持续上升５年的预测，预期楼价可于２００５年和２００６年内上升４５％，即在２００４年至２００６年间累积升幅９０％。楼市将于今年首季上升约１０％。

　　林奋强认为，虽然存在加息忧虑，但相信去年带动楼价上升３４％的各项因素将保持不变，部分因素甚至正在转强，因而维持楼市上升５年的预测。

　　(作者：苏晓)