一年半前，伦敦人埃里克·施密特花了不到３０万美元在克罗地亚买了一栋别墅。如今，这栋别墅的价格已经超过了５０万美元。

　　美国《新闻周刊》近日报道说，像施密特这样在别国购买第二套住房的欧洲人已越来越多。自２００１年以来，这一市场年均增长１６．２％。其中，最兴旺的第二套住房市场当属法国和西班牙。由于需求旺盛和投资前景看好，克罗地亚和保加利亚的第二套住房市场现在也十分红火。

　　据伦敦一家公司估计，有７５万英国人异国置业，连收入平平的伦敦出租车司机都可能在西班牙买下第二套住房。在法国，１９９４年卖给外国人的住房为１．４万套，２００５年达到了７．５万套。西班牙１９９７年的这一数字为３．５万套，２００５年则达到１３．５万套。

　　报道指出，西欧地区人均国内生产总值１０年来显著增长，对第二套住房市场产生了较大影响。欧盟政策也是推动这一市场迅速发展的重要因素。除促进旅游并允许欧洲人异国置房之外，欧盟还提供了数亿欧元的“结构基金”用于新成员国改进道路等基础设施，刺激了这些国家房产市场的繁荣。