前两年北美热钱进入大陆房市，造成沿海房地产过热。近来由于人民币持续攀升，加上“欧洲炒房团”的影响，华裔投资者开始将炒房方向转回美国

    2月中，《华尔街日报》以《外国投资人也许可以拯救纽约房市》为标题，描述纽约房市的现况。由于股市不好，华尔街股利分红减少，对于未来经济衰退的忧虑，影响纽约高级住宅的买气。

    但是这些需求的缺口刚好被外国投资者取代，因为愈来愈多的外国人对美国的房地产有兴趣，尤其是美元汇率走低，外国货币更有购买力。

    2007年美国地产协会（National Association Realty）的一份研究发现，有30％以上的协会成员，至少有一位以上的外国客户，而其中以佛罗里达州最多，有65％。

    外国投资者买房数量前五名为：墨西哥、英国、加拿大、印度和中国。平均购买的房价为29万9500美元，高于全美的平均房价。加拿大人购买百万美元以上的房子最多，但以中国投资人的平均价最高，为34万美元；其次为英国人的33万5000美元；墨西哥人最低为22万7300美元。

    近半为了度假

    值得注意的是，平均28％的外国人是以现金付款的方式购屋，比美国人的8％高出许多。

    如果以国籍来分，接近一半（47％）的加拿大人以现金买房，英国人有33％，中国和印度人为19％。不过，大多数投资人还是利用现在较低的利率贷款购屋。

    报告也显示，47％的投资人买房是用来度假；22％用于投资，其余两者皆有。大部分的欧洲人和加拿大人喜欢在南边买房，主要是气候宜人的佛罗里达州。而墨西哥人也喜欢在该州置产，主要是地缘关系，进出方便。

    亚洲人则44％偏好距离他们更近的西岸。 纽约资深房产业者万伯瑞表示，华裔投资者的买房重点选在加州、纽约等华人较熟悉的城市。他认为，前两年北美热钱进入大陆房市，造成沿海房地产过热。近来由于人民币持续攀升，加上“欧洲炒房团”的影响，华裔投资者开始将炒房方向转回美国。