■链接

    民众官方各执一词

    由于担心失去他们所居住和度假的海景房，今年初专门为应对政府清理海景房而成立的一个抗议组织，他们已经号召了大约2万人，准备对政府“示威”。该组织警告政府，拆除海景房将危及包括外国人在内的至少50万民众。这些人有的是别墅和公寓的所有者，有的在海边拥有自己的酒店和旅馆，从事商业活动。按照他们的估计，大部分是西班牙本地人，也有一些外国居民。

    这个抗议组织的发言人约瑟·奥特加表示，政府的行为是该国近年来对私有财产侵犯力度最大的事件。奥特加的组织称，政府在制定政策的时候是有选择性的，目的就是针对个人的财产，而避开了计划发展的旅游度假村。

    而西班牙政府声称，示威者的说法过于夸大，不过海岸线确实在保护和治理之列。

    “我们将严肃地执行法律，”环境部负责海景房管理的主要负责人约瑟·法纳戴斯介绍：“尽管前任政府没有把这当成重要的问题加以考虑，但我们（现任政府）将优先处理这个问题。”

    其实，西班牙政府尽量在这一敏感的问题上做到“一视同仁”。一家名叫西堤的五星级度假酒店距离卡特的海景房仅有几百米。去年12月份的时候，酒店的所有者被政府告知，这家酒店所建的位置不对，建在被1988年的法律所保护的一座海边沙丘附近，因此必须要搬走。据悉，目前酒店的负责人已经接受了对此处拥有60年有限产权的让步，而不再坚持拥有完全的产权，这才换回继续在此地营业的执照。

    腐败染指海景房开发

    西班牙“海岸住房联合促进会”在今年2月曾透露，在该国南马拉加省的旅游房地产销售比去年下降了50%.

    据说主要的问题就在于人们担心腐败丑闻影响他们的置业计划。这类丑闻以前也有报道，主要是为获得合理的建房许可，一些开发商向政府官员行贿，很明显这并不为法律保护。

    1988年的法律出台也有一个重要的内因，那就是上溯十年，该国的旅游业和建筑业过于繁盛，特别是在海岸线附近的房产建设如火如荼。从该国北部与法国相邻的地中海地区，到欧洲海岸最南端的直布罗陀海岸地区，到处都可以见到层出不穷的海边建筑，这甚至导致了该国水泥供不应求，而部分地区也出现了为了发展海岸建筑产业和旅游产业，开始通过行贿等非法手段获取开发许可。

    2006年查处的一起与海景房有关的腐败丑闻致使多达80人面临指控。

    不过无论出于规范法制，还是铲除腐败，西班牙政府清理海景房的工作才刚拉开序幕，未来民众和政府将如何博弈会更有看点。 （张乐）

    　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)