新年第一棒武汉出台严厉“限购令”!各地政策一览

    卖房前得查购房人信息

    今起，在9城区买新房的购房者不再是看好了就签合同了，将改为现提供家庭身份证明户口本等资料，再由开发商将资料传至房管部门，经审核符合条件后，才能进行购房签约。

    限购令要求，开发商和销售公司要将限购令在售楼部公示，并准确告知购房人。

    购房人有购房意向后，要如实提供购房人及家庭成员信息，包括购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；购房人及家庭成员户口簿；购房人结婚证（未婚的需提交民政部门开具的婚姻状况证明）；非本市户籍的还应提交在本市纳税证明或社会保险缴纳证明。境外个人购房的应按国家规定除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。

    开发商及销售公司在核实购房人提供的资料后，将购房人及家庭成员信息（姓名、身份证件类型、号码、与购房人关系及是否本市户籍）输入到“备案管理网上签约系统”。系统将上述信息实时传到武汉市房产信息中心的合同备案系统，系统查询购房人及家庭成员在限购期间是否在中心城区新购商品住房，并在24小时后在客户端软件中反馈是否符合购房条件，自动记录该查询的时间及查询结果。

    经查询符合购房条件的，商品房合同备案系统予以开放网上签约和上传数据功能，开发商及销售公司便可与购房人进行网上签约及上报合同备案；不符合购房条件的，将不能进行后续网上签约及办理合同备案手续。

    违反限购不能办证

    据介绍，限购期间，购房人在售楼部看好了房子，准备签订商品住房买卖合同前，要如实申报购房人及家庭成员信息，并签署《承诺书》。《承诺书》里有购房人对所提供的本人及家庭成员房屋信息属实、违反限购政策导致的后果，由购房人承担一切法律及经济责任。

    符合购房条件的，购房双方进行正式网上签约后，签署纸质合同，同时还将打印《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》和《承诺书》。《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》可供记录查询的时间，以及是否符合购房条件及购房人家庭情况信息；《承诺书》由购房人签字确认。

    开发商和销售公司在网上签约后三个工作日内持合同备案上报清册、全套纸质合同、《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》、《承诺书》打印原件及购房者身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关资料复印件，到销售项目管辖的合同备案管理部门申报办理合同备案手续。

    合同备案管理部门核实购房人及家庭成员信息情况，并作出是否予以接受合同备案。不能合同备案的，向开发企业出具《商品住房买卖合同不予备案通知书》。开发商或销售公司在三个工作日内持《商品住房买卖合同不予备案通知书》及相关材料到市房产登记发证中心办理网上签约注销手续。

    房产登记管理部门在购房人购房并完成交房手续后，申请办理所购房屋产权登记时，除应当查验《房屋登记办法》规定的材料外，还应收取《家庭购买中心城区商品住房查询结果记录表》和《承诺书》。房产登记管理部门需认真复核购房人及家庭成员信息和住房情况，符合购房条件的，予以登记办证；不符合限购政策规定的，不予登记。

• 更多精彩资讯尽在首页
• 
• 不良信息举报 84662664
• 【复制链接】【打印页面】【关闭窗口】