【一周小结】
上周，恰逢湖南长沙第34届房交会举行，长沙楼市周网签量继续徘徊在三千套左右。房交会素有“楼市风向标”之称，加之本届房交会选择在12月举行，冬季房交会与车展“撞车”举办，吸引了更多业内外人士关注。
记者了解到，本届房交会参展房企30余家，规模较今年上半年“春交会”继续萎缩。值得一提的是，本届房交会主打“刚需”牌，高端项目缺席，除五矿、珠江实业等知名品牌房企外，多为本土房企参展，新盘占据了本届参展楼盘的三分之一，且参展楼盘主要集中于二环周边，只有少数几个新盘处二环以内。低首付、特价房成为本届房交会最主流的促销方式。
“本届房交会期间，乾城项目推出了本年度最大的优惠力度，最高总价可优惠11万左右，项目高性价比优势明显，受到刚需群体的青睐。”长沙兴旺房地产开发有限公司营销部经理刘江介绍，房交会期间乾城项目认购了40多套，认购金额达两千多万元。“虽然本届房交会整体成交一般，但乾城项目认购量比预期略好，与上半年春季房交会相比维持稳定。”刘江表示。
无独有偶，作为本届房交会为数不多的知名品牌房企开发的五矿•万境水岸项目，在刚需盘密集的本届房交会上，也取得不错的成绩。“五矿•万境水岸首付一成，最低价4.8万起，房交会现场吸引了不少刚需购房者驻足。”五矿•万境水岸营销总监肖宇介绍，本届房交会期间，五矿•万境水岸项目共认购60套左右。
记者了解到，本届房交会，可谓是几家欢乐几家愁。除了少数高品质、高性价比项目认购情况与往届比保持稳定外，不少参展项目认购量在十余套左右。据某些参展商透露，因为今年房交会举办时间延后，销售高峰期已过，一来楼盘推出优惠少，二来看房者购买意向不强，所以房交会成交情况整体差强人意。
与此同时，当前房地产调控政策的基调未变，而年底信贷额度可能趋紧，这也将是影响年末市场走势的关键。还有业内人士表示，进入岁末，房企为资金回笼抑或在年度最后阶段加快走量，在目前政策与市场的深度博弈下，价格是最有力的促销牌。
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