“我真不是跑路了,没这个必要,我有资产,足够抵债。”2月15日下午,记者在北京市朝阳区一家酒店见到了“跑路门”主角朱双文。长达4个小时的采访,是“跑路传闻”出现以来,朱双文首次与媒体面对面交谈。
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根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,本日内六区新建商品房网签203套,26826平方米,其中住宅网签168套,19503平方米;本日内六区二手房成交33套,2593平方米,其中住宅成交27套,2353平方米。
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【事件】长沙“跑路门”主角朱双文专访:资金困难原因是施工延期
作为中小房地产开发商的典型代表,朱双文的喜怒哀乐,就是这个群体的集体表情。楼市的阴晴、调控的宽严、资金的松紧,都如年轮一样,刻在他的脸上。朱双文面临的资金断流问题及今后的走向,在目前的宏观调控大背景下,颇具代表性。我们走近他,试图寻找这次“跑路门”事件背后更深层的原因。
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去年四季度至今,有10多个城市及部门在住房标准、公积金、土地等多方面对楼市政策作出“微调”。补贴首次置业者、提高公积金贷款额度、调整普通住房价格标准、让首套房贷利率回归基点……近期,一些地方和部门对楼市政策“微调”增多,被住房和城乡建设部“叫停”的也时有出现,引发公众热议。
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房地产业的高速发展期已经持续了十多年,但对市场而言,“创新”、“转变”才是行业、企业发展兴旺的硬道理。当下,房地产行业正进入本位回归的大分流时代,即便没有调控,中国房地产行业也到了一个新的发展瓶颈。原有的粗放型开发模式已经难以适应市场。从毛坯房到拎包入住,从老死不相往来到“云社区”构建,长沙的房地产业也开始悄然转型。