购房心理调整 “回暖”或将“昙花一现”
对于这波突如其来的行情，不少业内人士认为，由于去年以来的房地产调控政策，压制了一部分购买需求，导致现在市场观望疲软，这次“回暖”仅是年前积累需求的一次集中释放，不具备持续性。
“尽管中央提出要保障首套房购买，但整体上房价调控政策未见放松，从长沙已出现多例开发商跑路事件来看，房地产开发企业仍面临巨大压力。”网友“地产Alex”表示，购房群体被限制、融资渠道减少、成本提高，导致部分房企资金紧张，因此渴望快速走量以保证资金链完整，新一轮的价格调整呼之欲出。
记者了解到，虽然销售“回暖”普遍不被看好，但购房者的市场预期和心理行为将由此而受到影响。随着长沙城建的快速发展，部分购房者对市场降价预期不再像以前那样强烈，对长沙出现政策微调的预期有所增加，且愈发担心长沙房价反弹，诸多因素作用下，部分需求集中释放也就在情理之中。
采访中，开发商普遍表示，价格方面后期不会再有较大调整，在销售策略上多会考虑采取折扣或定金抵购房款等活动。有开发商甚至表露出“如果行情继续上涨，不排除再次涨价”的意愿。尽管市场有“转暖”迹象，但在严厉的调控之下，大部分开发商对未来还是忧虑重重。“目前这种‘回暖’可能只会的短暂的，5月份估计才是最难熬的时期。”业内人士表示。该人士同时认为，购房者对房价下跌不要过于期望，当下已到出手购房的好时机。
本网原创0731房产网版权所有，转载务必注明作者及出处。不遵守约定者，严禁复制或镜像！如需新闻报道，请联系0731房产网采编部，电0731-84662664。
