利好刺激 六月第四周长沙楼市销量环比再攀三成

    【二手房】
    上周备案数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    6月第四周（2012.6.24-2012.6.30），长沙二手房市场出现备案高潮。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交542套，5.55万平方米；其中住宅成交521套，5.43万平方米。

    备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案量较前一周增加299套，内六区各区二手房备案量环比均呈现上扬态势。业内人士分析称，备受关注的长沙二手房交易计税价格新规从7月1日起正式执行，对上周二手房备案量攀升有较大影响，为避免“评估计税”，6月底长沙二手房交易量猛增。【相关阅读：长沙二手房“评估计税”7月启动】

    【一周小结】

    进入6月，由于整体市场依然实行“以价换量”，刚需和非刚需都有一定程度释放，加上高供应刺激，长沙楼市成交量持续回升，暨前两周长沙楼市销售量环比呈现上扬态势，上周再度攀升，环比上涨三成。【相关阅读：主推刚需中小户型 长沙楼市7月开盘预告】

    业内人士分析，随着市场预期的陆续扭转，长沙近期改善性需求开始跟随刚需入市，市场促销力度加大，并成为助推行情回升的新增长点，6月延续了成交量上升的势头。也有分析人士认为，从全国楼市来看，虽然成交量开始进入上行通道，但市场回暖短期内还不会造成价格过快上涨。