房地产信托发行升温 信托业进入年底冲刺阶段
据用益信托工作室不完全统计，上周(12月17日至12月23日)共成立62款集合信托产品，成立规模约为72.76亿元。
“最近3周，集合信托产品的成立数量和成立规模均呈现出稳步上涨的趋势。”用益信托工作室研究员王利表示，这说明信托行业进入了年底冲刺阶段，集合产品的成立进度有所加快。同时，也在一定程度上反映出目前投入集合信托的资金也较充裕。
一般来说，4季度是信托业的旺季，进入11月后，单周集合信托产品成立规模基本在60亿元以上。上周成立的集合信托产品的平均期限为3.15年，平均收益率为9.22%。
与此同时，用益信托工作室统计数据显示，上周共22家信托公司参与发行了36款集合信托产品，发行规模约为59.98亿元。截至上周，12月已发行集合信托产品97款，发行规模约为218.62亿元。
“从集合信托产品近期的发行情况看，集合信托产品的平均期限基本处在上升趋势中。”王利表示，上周集合信托产品的平均收益有所下降。“随着资金面紧张状况的逐渐缓解，集合信托产品收益下降的趋势在4季度可能还将延续。”
在上周发行的集合信托产品的投资领域分布上，房地产信托发行规模位居首位。发行的12款房地产信托产品共募集资金36.40亿元，占总发行规模的60.69%。
业内人士表示，时至年底，房地产和基础产业领域通过信托融资的需求依然强烈。从近几周的发行情况看，这两类产品发行规模交替领先可谓是近期的主旋律。
“今年二三季度，房地产信托平稳度过了兑付高峰期。”王利表示，根据用益信托工作室对于集合信托产品发行的不完全统计，在今年四季度，尤其是进入11月之后，房地产信托发行与之前相比有了略微升温的势头。“2013年房地产信托将再次迎来兑付高峰，房地产信托仍需警惕系统性风险的产生。”
此前，银监会有关负责人曾表示，维护信托业持续稳健运行，是下一年工作的重点。在全力推进信托公司战略转型与创新发展的同时，应采取各种措施重点防范房地产信托、银信合作、地方政府融资平台业务和矿产能源信托四大领域的风险。
