长沙三大热点区域：老火车北站 大河西 雨花区
人类好奇的天性，以及未来的不可预知性，让人们对于未来产生了各种各样的预言和想象，而《推背图》就是最著名的预言书。相传这是唐朝贞观年间，两位预言大师李淳风和袁天罡对唐朝及以后朝代重要事件的预测。相比于《推背图》的预测未来，预测2013年的长沙楼市显然来得更实际一些，因为这至少有迹可循。例如房价如何走?成交量会怎样?哪些区域会成为2013年的热点区域?
当然，预测仅仅只是预测，并不代表事实就会这样发生。我们做这些的目的，仅仅是探讨楼市发展的一种可能，展现市场可能的走向和脉络，为开发商、购房者提供一些参考，尽管答案可能会和我们的判断大相径庭。
金融生态区(老火车北站) 5年完成土地出让
“改变城市格局”，将这句话用在2013年，乃至今后数年的金融生态区上，可谓恰到好处。2012年12月7日，长沙市国土资源交易中心网上挂牌系统显示，湖南盛世金融城置业有限公司以93783万元拿下网挂063号地块。绿地地产集团长沙置业有限公司则以72060万元的价格拿下网挂064号地块。悬疑一月的老火车北站“变形记”第一季，终于揭开谜底。
“这是一次影响北城发展的大事件。”业内人士评价，这不仅仅因为其中的网挂063号地块创造了楼面地价为5421元/平方米的年度最高单价纪录，更在于这件事标志着长沙金融生态区建设大幕的拉开。
事实也是如此。继长沙金融生态区首批地块受到市场热捧后，开福区委经济工作会议上又爆出了长沙金融生态区又将出让6宗土地的消息，再次引发长沙楼市对于金融生态区的强烈关注。“金融生态区预计5年内完成所有土地出让计划，整个区域预计在2015年完成开发建设。”开福区政府相关负责人透露，2013年，金融生态区计划挂牌出让6块共计127亩土地，并将启动二期用地(包括金融生活区、时尚都心区)的拆迁工作。事实上，在金融生态区区域，众多项目已先期启动，譬如泊富国际广场、华创国际广场、华尔街中心等，使老火车北站片区成为2012年长沙楼市最热的片区之一。
