长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，2013年10月1日—10月7日，长沙市内六区新建商品房网签1172套、11.21万平方米，同比分别增长8.22%、7.27%，其中住宅网签1045套、10.53万平方米，同比分别增长8.63%、6.58%。从网签数据来看，2013国庆期间，长沙楼市表现稳中有升，相比全国其他多地楼市上演“抢房大战”的市场局面而言，略显平淡。【十月长沙楼市开局遇冷 首周网签量跌破两千大关】
据0731房产网记者观察，国庆长沙楼市各区域竞争分化明显，高性价比大品牌楼盘房源相对走俏，而电商特价、国庆有礼多形式暖场活动成为长沙楼盘招揽客户最普遍直效的营销对策。【国庆多地现抢房大战 销售5天卖楼4200万】
国庆长沙楼市特价房源走俏 “银十”或可期待
刚结束的“十一”黄金周中，火爆的不仅是各大热门旅游景点，也包括多地楼市。论国庆黄金周楼市热销代表，北京、上海、广州等一线城市当之无愧。借助“国庆档”的“东风”，一些开发商已提早完成了年度销售任务，“银十”热度大有赶超“金九”的势头。在国庆黄金周，为了抢占客户，长沙开发商各出奇招，低首付、送学位，电商团购等，楼市争夺战硝烟四起……国庆期间，长沙部分项目表现活跃，部分房企相关负责人表示，今年国庆长沙楼市的表现基本符合他们预期的市场面貌。【国庆长沙楼市：折扣开道 电商团购助力房企营销】【国庆期间长沙众多楼盘表现平平】
据悉，位于金星北片区的南山苏迪亚诺在国庆期间加推了6套别墅特惠现房，每套面积约为210㎡，截至10月5日，这六套特价房源已被抢定；而位于芙蓉区人民东路与万家丽交汇处的长房中庭国际在国庆期间成交20套，该项目营销总监陈静告诉记者：“总体来说，国庆项目成交情况与我们预期比较接近。这主要得利于节前的一系列销售策略调整，尤其是现场杀价等特价活动对消除客户观望心理有一定帮助，产品本身地段优势明显，8500元/㎡的销售单价及50万总价的价格推广与周边同质楼盘相比竞争优势明显，对客户也颇具吸引力。”
另外，记者从新长海广场的销售经理刘总口中得知，国庆期间，新长海广场项目售楼部来电咨询客户有200余组，100多组客户到项目现场看房。“我们的小户型房源预计11月份开盘，目前在售的只有少量现房，所以购房者选择空间不大，成交量上不明显，但来访人气我们还是比较满意的。” 而与此同时，同样位于经开区的湖湾世景营销总监周龙光也表示，国庆期间项目推出了30套清盘特惠房，成功销售一半，平均每天售楼部来访量10余批。
提及对今年国庆楼市的印象，华尔街中心副总经理王磊认为，今年国庆长沙楼市比去年的要“火爆”，“我们是写字楼项目，产品所针对的群体没有住宅楼盘的客户群体那么庞大，但国庆期间我们项目售楼部每天来访量也有10余批。”
另外，湖湾世景的营销总监周龙光表示，“国庆期间，一线城市‘涨’声一片，但长沙楼市价格和成本摆在那里，部分市民还是怕房价上涨，要买房的都在赶早买房。”新长海广场销售经理刘总表示，从国庆假日楼市来看，目前购房者入市积极性普遍较高，他认为，今年“银十”长沙楼市或将平稳向上，值得期待。
“2013年国庆长假，长沙房地产市场虽然表面平淡无奇，实则暗流涌动。” 湖南中原地产资源策略中心总监陈世霞认为，整体平稳向好，区域竞争激烈，项目分化加剧，客户日趋理性是近段时间长沙楼市的真实写照。【长沙楼市“金九”成色不足 供需双方博弈升级】
“国庆期间，长沙楼市表现相对活跃，但楼市网签数据略显平淡，这可能存在网签数据滞后性的原因。”长沙市房产研究中心的相关负责人申蝶告诉记者，一般来说，购房者将定金交给开发商并签订购房合同，才完成网签，要完成这两个步骤，中间可能会有一周的时间间隔。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心
