“金九银十”是楼市传统的销售旺季，但是，今年长沙楼市“金九”略显成色不足。9月，长沙楼市新房销量略显疲软，二手房也颇为平淡。长沙市房产研究中心数据显示，9月份，长沙内六区二手房成交面积为19.82万㎡，同比下降8.68%，环比下降6.23%；内六区二手房成交套数为1657套，同比增3.63%，环比下降16.02%。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心
对此，长沙相关业内人士分析，长沙的二手房市场一直处于不温不火的状态，今年9月长沙新房销量略显疲软，二手房楼市人气和成交面积出现下滑状态也是属于意料之中。
“9月份，长沙新房市场入市房源大大增多，受新房市场刺激，部分一直观望的二手房卖家也纷纷放盘试水，直接导致本月二手房房源挂牌量大大激增。”长沙昌恒房地产经纪有限公司经纪人小刘告诉记者。据不完全统计，9月0731房产网二手房网网上挂牌房源有179宗，环比增两成。
“正因为9月份长沙楼市的‘百花齐放’，很多客户都去看新房了，二手房市场普遍人气不高。”长沙昌恒房地产经纪有限公司经纪人小刘告诉记者，今年6月“钱荒”的出现，导致银根紧缩，9月中上旬，再次传来一线城市停贷的消息，这些都在一定程度上影响了购房者的预期，再加上目前办理贷款手续比较难，使得部分购房者因此暂停了入市脚步，选择继续观望等待。“我一直都是负责的市中心区域的二手房公寓，感觉目前还处于‘有价无市’的状态。”
记者调查采访得到的结果，也大致印证了上述观点。业内人士预计，今年“金九银十”长沙二手房楼市仍以平稳为主，出现“大起大落”的可能性几乎为零。
虽然“金九"长沙二手房市场表现平淡，但是今年前三季度，长沙二手房似乎行情不差。长沙市房产研究中心数据显示，2013年1-9月，长沙地区二手房成交面积410.31万㎡，成交套数为30044套，同比分别增长90.41%、39.09%；其中内六区二手房成交面积246.76万㎡，成交套数为22195套，同比分别增长52.78%、54.06%。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心
长沙市房产研究中心副主任熊洋分析，今年经济适用房的上市，以及3月份国务院公布的新“国五条”细则中关于“二手房交易按照增值额20%征收个税”的规定，都刺激了购房者的敏感神经，直接助推了长沙楼市二手房的成交。“从前三季度数据来看，长沙地区二手房成交面积明显高于成交套数的同比涨幅，存在较大差距，这可能与长沙地区（含三县市）多厂房成交有关。”熊洋表示，在政策的维稳的情况下，未来长沙二手房楼市仍将保持平稳状态。
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