房产税镜中月水中花?
在公报里,业内普遍关注的房产税改革并未被提及。21世纪不动产集团桑豫峰就此表示,这也不奇怪,全会决议是纲领性的,它提出要"完善税收体制",也暗含了要推进财税制度改革,但具体改革方案也要由经济体制改革领导小组部署。
桑豫峰认为,有一点可以肯定,三中全会是深化改革的动员大会,包括房地产制度改革在内,经济领域的改革将全面有序推开,对此我们应该抱有信心。
中信建投苏雪晶则表达了不同的观点:"房产税争论的焦点在于存量房空置问题,如果要全面征收,就必然需要人大立法,因此对房产税的忧虑大可不必。"
如果房产税目的是打压房价,可能对房地产行业会造成偏负面的影响;如果只是完善税收制度、完成地方税收的一部分,那么即使未来征收广泛的房产税,对房地产市场也不会造成不良影响。
不过,苏雪晶也认为,房产税未来一定会征收,而且可能会取代土地出让金等方式,但究竟多长时间我们无法判断,"它甚至可能需要10年以上来完成。"
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