长沙5月楼盘上市量将增加 供求关系微妙变化
又是“五一”，又是看房，除此之外，我们能干点别的吗？在这样一个节点之上，看房其实要有宠辱不惊的心态：“五一”处在春天的小尾巴之上，而今年的一季度，实在是房地产市场最出人意料的收获，其强劲的抬头，让春季雨水的抬头都自叹弗如，五月到长沙来看房，有种扑面而来春风得意马蹄疾的感觉，任谁都有种抓住春天最后美妙时光的冲动——买下一所房子，好在一个适宜的城市，想来便来，想走就走，但一定会有一幕热烈的春天，让愿望与现实相遇。
一季度最大的事实，就是“国五条”的严厉落地生根，各地细则出台有如花开，但就在此际，国家统计局公布的数据显示，一季度，全国商品房销售额13992亿元，同比增长61.3%，商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%。此外，开发投资金额、房企到位资金等核心指标同比均现增长。3月份相比于1、2月份，增速有明显的回落，抓住严厉调控前春天最美好时光的心态，不属于某一个人，属于所有的人，谁都想拥有一所房子，面朝春暖花开。
抓住楼市春天的小尾巴，五月的长沙，想来是最好的时空交叉点。3月31日，长沙落实“国五条”的细则出台，内容不到60字：长沙市2013年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。以长沙市政府对2013年经济发展预计目标的数据来测算——2013年长沙市《政府工作报告》中表述：“城乡居民人均可支配收入增长14%”；“居民消费价格指数控制在103.5以内”，这意味着CPI控制在3.5%以内——长沙今年新建商品住房价格涨幅控制目标在10.5%以下。
显然，在严厉调控的预期下，长沙房价的上行通道并未打开，用某业内人士的话来说，“长沙这样在全国城市中房价并不冒尖的城市，往往是跟随和观望其他城市做法”，在置业需求庞大的基础上，因为一个意料之外春天的来到，其兴奋的冲击必然有着延伸，数据中，长沙4月就有48个楼盘开盘或推出新货，供应量出现明显增加。“随着4月份各地年度用地供应计划的公布，土地成交也会增加，预计二季度全国土地市场将保持一定的活跃态势。”业内人士称，土地市场的活跃，将带动房产开发投资，同时，全国各地在4月密集举行春季房交会，一些房企坚持快跑策略，资金得到回笼后，也将加快施工。
如此看来，长沙五月的房产上市量将继续增加，供求关系发生着实质而微妙变化，让新房来得更猛烈些，让春天来得更持久些，量涨价未必涨，此时此刻，难道不是抉择的最好时候？抓住春天的尾巴，“五一”到长沙来看房，胜过在无数城市看海。
