通过对包括万科、保利、恒大等在内15家典型房企拿地监测，研究中心分析师李莹表示，15家典型企业拿地量相对偏低，不及前4月平均水平，但企业拿地价格同比环比均出现明显增长。雅居乐是本月典型企业中拿地规模最高的，继去年12月之后，再度大面积补充土地储备，5月新增土地储备总建筑面积接近200万平方米，可谓大手笔。
相比之下，以佳兆业、旭辉、越秀等为首的这类房企在土地市场上表现得更为亢进，这些企业的名字频频出现在与地王有关的新闻中，例如越秀地产力战恒大拍下广州南洲路地块，除去配建房后的楼面地价超过3万元/平方米；福润天成挫败九龙仓、和记黄埔等大牌房企一举刷新上海总价地王纪录；而佳兆业则在广州、上海、杭州频频拿地。
可以看出现阶段拿地房企主要分两类，一类是大型房企，还有一类就是有独特运作方式的中小房企。
钱从何来？
而在此轮拿地潮中挫败知名房企挤占鳌头的二线房企的融资手段和拿地运作手段显得格外重要。其中，越秀地产在今年1月11日发布公告称，公司成功设立一项20亿美元中期无抵债票据计划，在此之前，越秀也有一系列融资动作。2012年不错的销售业绩，高去化库存导致越秀需要积累一定的土地资源。
泰禾相关负责人表示，公司拿地资金来源，主要是销售回款和融资，包括银行贷款、金融产品等。而集团涉猎矿业、地产、金融证券、生物医药多领域也为泰禾连续高价拿地提供了资本。
宋延庆则认为，“泰禾项目的后期开发会有股东来投资，有基金参与，同时它们有完整的产业链，有投资平台。在土地市场方面，后期还会有更大的动作。”刚刚在上海创造新总价地王的K2地产相关负责人表示，黄金湾投资集团充分利用自有资金和募资能力，通过私募股权合作、私募股权融资、信托等多种资金运营方式，已经为K2地产的商业地产转型之路与重金投入做好了充分的准备，提供了多个候选的融资整合解决方案。
“此外，泰禾现在拿地的资金均来自于公司自有资金，此次集团摘得上海新华路地块，主要看好其核心商业位置，未来成长性很好，准备长期持有，会有非常好的经营性收益，也是非常好的金融融资工具。黄金湾投资集团有一个富达股权投资基金，资金池有100亿元，用做支撑未来商业地块项目运作。”上述K2地产负责人告诉记者。
李莹认为，房企激进拿地的原因复杂，一方面是当前整体政策环境并不算严厉，再者一些房企海外融资获取了大量资金，手头现金充裕，第三，房企具备抢占一线城市市场的需求，同时也有很大一部分对赌的因素在里面。
中原集团研究中心总监刘渊表示，上市房企的财务报表是公开的，反倒是一些非上市房企，它们到底有怎样的背景是比较难以猜测的。
要找出具体“撑腰人”才能理清这些资金的来源，以及运作模式。“今年一些非房地产主业的公司，在房地产板块资金投入有所加大，另外一些集团化的公司会有相应的融资渠道。”宋延庆认为，那些手握“重金”的企业，在房地产市场分一杯羹，或者占有一席之地也很正常。“一个开放的市场，其实谈不上所谓的大企业还是小企业，应该是谁有能力就能做。房地产的竞争，取决于谁有钱、发展模式和企业的执行力。”
