广州：单价地王3.6万元/平方米
区域地价10年上涨20倍
据《证券日报》记者不完全统计发现，从今年5月6日开始，截至到9月9日，广州共诞生3个典型地王。
5月6日，佳兆业以总价18.7亿元，单价2.6万元/平方米的楼面地价夺得广州白云区同宝路地王。同日，佳兆业地产以7.9865亿元的高价拿下附近白云区沙太路梅花园宅地，剔除1.96万平方米配建面积，楼面价实为2.251万元/平方米。而这一区域自2009年以来已经成为地王的“集中营”。
此后，5月23日，在广州5月最后一场土地拍卖会上，越秀地产和恒大争夺海珠区南洲路大沙围地块，近112轮竞夺后，越秀地产旗下广州城建开发南沙房地产有限公司以24.6亿元击败恒大，夺得该地块。据悉，该地块折合楼面地价3.6万元/平方米，成为广州历史最贵单价地王。
当时，方圆地产首席分析师邓浩志曾向媒体表示，南洲路10年前房价在3000元/平方米以上，现在仅楼面地价就达到了3.6万元/平方米，估计项目售价在5万元-6万元/平方米，10年上涨20倍。在他看来，开发商已成“地奴”。
