2014年1月14日，0731房产网客户答谢会暨2013年度长沙楼市排行榜颁奖典礼在华雅国际大酒店湖南厅圆满落幕。堪称长沙楼市“行业白皮书”的《2013年长沙市房地产市场分析报告》（以下简称《报告》）于排行榜颁奖典礼现场首度公开。2013年长沙市新建商品房网签成交数据、2013年全市新建商品房累计批准预售量、土地成交、2013年房地产开发投资施工等数据逐一揭晓。本篇将从2013年楼市成交、土地成交等方面来进行热点区域解读。<<<点击查看《2013年长沙市房地产市场分析报告》
岳麓区成交量居内六区之首
《报告》显示，从成交量来看，2013年长沙市新建商品房成交量为1966.95万㎡/187096套，同比增幅均超过30%。从各行政区成交量来看，成交量最大的区域为岳麓区，成交面积415.94万㎡，占全市成交总面积的21.15%；成交量最低的区域为芙蓉区，成交面积91.14万㎡，占全市成交总面积的4.63%；成交面积同比增幅前三的区域分别是宁乡县、望城区、芙蓉区，同比分别增长54.80%、39.48%、39.16%。
从2013年度长沙楼市排行榜榜单来看，岳麓区绝对是今年的大赢家。在“普通商品房类综合竞争力十强楼盘”榜单中，岳麓区以五个项目上榜的优势占据本榜单的半壁江山。同时，合能•洋湖公馆和山水誉峰两项目成功荣膺“2013年长沙楼市综合销售率”奖项。 而在2013年下半年才开盘的潇湘奥林匹克花园，其教育资源、体育资源和优质的居住环境助其一举夺得“2013年长沙楼市累计销售业绩十强楼盘”重磅大奖。
《报告》显示，根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统，2013年长沙全市新建商品房累计批准预售2234.40万㎡，同比增长17.16%，累计批准预售205161套，同比增长14.23%。分区域来看，长沙内六区累计批准预售1505.06万㎡，同比增长12.76%，其中，岳麓区为全市累计批准预售面积与预售套数最大的区域，为482.52万㎡，47516套，同比分别增长48.10%、50.61%。2013年长沙全市累计批准预售面积与预售套数最小的区域是芙蓉区。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心
和泓梅溪四季营销总监王岩表示，城市发展好，楼市就兴旺，这是一般规律。“长沙现在正处于前所未有的高速发展期，正朝着全国一线城市行列迈进，这必然会带动城市房地产的积极发展。2014年地铁通了，河西与河东的联系愈发加强，城市中心向西转移的倾向也越来越明显。房地产的市场特征，那铁定是‘一路向西’。”
长沙新路标房地产经纪有限公司副总经理高铁强表示，从长沙楼市区域和产品属性的角度看，2014年将加速三大现象的定局。即岳麓区的教育资源大盘、望城区的景观资源大盘、地铁2号线沿线的高档物业将受到追捧。毕竟，资源、价格是消费者最为看重的两大要素。在教育资源高度集中的今天，加上长年持续的雾霾天气，长沙“居住向西”有望成为市场主流。与此同时，长沙房地产市场要继续保持较长时期的稳健发展，则需要加快提速其省会城市的影响力与形象力，更为巨大的人口和刚需支撑，才是行业发展的筹码。
