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【直击年报】2013年长沙岳麓区成交量居内六区之首

——《2013年长沙市房地产市场分析报告》权威系列解读之区域篇

2014年01月16日15:06:42      0731房产网      陈芬

    望城区与岳麓区土地成交量领跑全市

    2013年,国家调控基调以促供给为核心,土地市场整体表现火热。受2012年末翘尾行情影响,2013年土地市场迎来了一个开门红,但随后经历了三个月的低谷期。5月份以后,行情再度转暖,并一路凯歌。如果说2013年上半年土地市场还存在短暂的冷清局面,那下半年土地市场可谓热情高涨,土地出让与土地成交规模均表现不俗。

    《报告》显示,2013年长沙内六区土地市场仍延续2012年趋势,成交地块以商住(综合)用地为主,工业用地为辅。纯住宅用地依然占比最小,但与2012年相比,2013年纯住宅用地的挂牌量与成交量涨幅均超过40%,望城区与岳麓区依然是2013年度土地出让及成交大户,两区的成交量几乎占据内六区全年成交总量的75%。从成交片区来看,梅溪湖片区成交14宗,滨江新城片区成交8宗,洋湖垸片区成交6宗,高新区成交25宗,经开区成交26宗,月亮岛片区成交14宗。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心

    土地市场疯狂的2013年,房企拿地成本不断上涨,楼面价屡创新高。《报告》显示,从成交楼面价来看,2013年长沙内六区纯住宅用地楼面地价为2244元/㎡,商业(综合)用地楼面地价为1936元/㎡。长沙内六区纯住宅用地楼面地价排名前三甲的地块均来自岳麓区,分别是 [2013]网挂024号地块、楼面地价4164元/㎡; [2013]长土网005号地块、楼面地价3673元/㎡;[2013]网挂033号恢复挂牌地块、楼面地价3092元/㎡。长沙内六区商业(综合)用地楼面地价排名前三甲的地块分别是岳麓区[2013]网挂015号地块、楼面地价7983元/㎡;望城区望土网挂[2013]08号地块、楼面地价7537元/㎡;望城区望土网挂[2013]42号地块、楼面地价6584元/㎡。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心

    长沙市房产研究中心首席分析师毛欣欣分析,近两年,望城区与岳麓区两区的土地供应量及成交量一直领跑全市,这两个行政区之所以备受房企追捧,主要得益于长沙市城市总体规划确定的长沙市发展格局。随着建设大河西战略举措的进一步推进,一批重大基础设施和产业项目高密度、高强度投向河西,从根本上提升了大河西发展的战略地位,望城和岳麓区土地“热”也是意料之中。

    长沙相关业内人士表示,长沙大河西作为长沙后发区域,发展空间大,土地供应足。随着滨江新城、洋湖片区、梅溪湖等几大板块的规划逐渐落实,就引发开发商抢地热潮。

楼市报告汇

    《2013年度长沙楼市年报》

    《2013年度长沙市内六区住宅消费特征研究》

    《2013年前三季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》

    2013年城房指数小幅上升 房价呈波动上涨走势

    2013年长沙房地产市场景气指数高位运行

    2013年长沙楼市健康指数同比上升 健康度连续两年进入标准健康区间

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