望城区与岳麓区土地成交量领跑全市
2013年，国家调控基调以促供给为核心，土地市场整体表现火热。受2012年末翘尾行情影响，2013年土地市场迎来了一个开门红，但随后经历了三个月的低谷期。5月份以后，行情再度转暖，并一路凯歌。如果说2013年上半年土地市场还存在短暂的冷清局面，那下半年土地市场可谓热情高涨，土地出让与土地成交规模均表现不俗。
《报告》显示，2013年长沙内六区土地市场仍延续2012年趋势，成交地块以商住（综合）用地为主，工业用地为辅。纯住宅用地依然占比最小，但与2012年相比，2013年纯住宅用地的挂牌量与成交量涨幅均超过40%，望城区与岳麓区依然是2013年度土地出让及成交大户，两区的成交量几乎占据内六区全年成交总量的75%。从成交片区来看，梅溪湖片区成交14宗，滨江新城片区成交8宗，洋湖垸片区成交6宗，高新区成交25宗，经开区成交26宗，月亮岛片区成交14宗。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心
土地市场疯狂的2013年，房企拿地成本不断上涨，楼面价屡创新高。《报告》显示，从成交楼面价来看，2013年长沙内六区纯住宅用地楼面地价为2244元/㎡，商业（综合）用地楼面地价为1936元/㎡。长沙内六区纯住宅用地楼面地价排名前三甲的地块均来自岳麓区，分别是 [2013]网挂024号地块、楼面地价4164元/㎡； [2013]长土网005号地块、楼面地价3673元/㎡；[2013]网挂033号恢复挂牌地块、楼面地价3092元/㎡。长沙内六区商业（综合）用地楼面地价排名前三甲的地块分别是岳麓区[2013]网挂015号地块、楼面地价7983元/㎡；望城区望土网挂[2013]08号地块、楼面地价7537元/㎡；望城区望土网挂[2013]42号地块、楼面地价6584元/㎡。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心
长沙市房产研究中心首席分析师毛欣欣分析，近两年，望城区与岳麓区两区的土地供应量及成交量一直领跑全市，这两个行政区之所以备受房企追捧，主要得益于长沙市城市总体规划确定的长沙市发展格局。随着建设大河西战略举措的进一步推进，一批重大基础设施和产业项目高密度、高强度投向河西，从根本上提升了大河西发展的战略地位，望城和岳麓区土地“热”也是意料之中。
长沙相关业内人士表示，长沙大河西作为长沙后发区域，发展空间大，土地供应足。随着滨江新城、洋湖片区、梅溪湖等几大板块的规划逐渐落实，就引发开发商抢地热潮。
楼市报告汇
2013年长沙楼市健康指数同比上升 健康度连续两年进入标准健康区间
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