今日，长沙市房产研究中心权威发布《2014年1月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）显示，2014年1月，长沙地区二手房成交面积45.17万㎡，成交套数为3579套，同比分别增长50.31%、43.85%；其中内六区二手房成交面积30.10万㎡，成交套数为2713套，同比分别增长35.28%、43.62%。<<<欲了解更多权威楼市数据请点击长沙市房产研究中心VIP中心
长沙市房产研究中心首席分析师毛欣欣表示，2014年1月份长沙地区二手房成交量增幅较大，主要有以下几个方面的因素：第一，受二手房贷款难、贷款审批周期长等影响，前期积压的部分购房需求有所释放；第二，房产税扩容以及不动产登记条例有望出台，影响了业主和购房者对二手房市场的预期，使得部分购房者选择提前入市；第三，春节前，有一部分性价比高的房源出售，从而促成了买方的出手。【春节长沙楼市“不热闹”7天成交79套同比降近六成】
据0731房产网统计，2014年1月份在0731二手房网上新增挂牌房源有136套，同比增长超五成。建安房屋金牌经纪人小张（化名）告诉记者，1月份，他所在门店的挂牌房源有所增加，购房者可选择性增大，加上部分二手房主愿意主动稍微放下“身段”抛售，还是吸引不少市民前往咨询、购房。
对于二手房中介从业人员来说，2014年1月份，他们也稍显繁忙，部分二手房中介经常会要加班。在建安房屋工作三年的金牌经纪人小张告诉记者，每年的年底，都有部分二手房主因为回笼资金需要，会将自己的房屋适当进行降价抛售，这时候，部分“见好就收”的购房者会选择出手，因此，春节前大多数购房者集中过户也为1月份长沙二手房成交量做了不小的贡献。【住宅网签均价5734元/㎡ 长沙一月楼市开局“不太冷”】
记者采访发现，从购房群体来看，目前，长沙二手房市场主要有两类购房需求，一是刚需人群的婚房需求；二是急需改善类住房需求。建安房屋金牌经纪人小张告诉记者，“1月份，在我接待的客户中，刚需购房者占据的比例非常大，几乎有80%。”
从每周二手房成交数据来看：249套，436套，408套，367套……1月份长沙市内六区二手房周成交量均保持着相对较好的成绩。对于1月份相对较大的火力，长沙相关业内人士表示有些出乎意料之外，感觉似乎还有些透支了后市，在接下来的2、3月份二手房市场或将处于平淡。事实证明也大抵如此，长沙市房产研究中心数据显示，2月第一周（2014.02.02—2014.02.08）长沙市内六区二手房成交45套，0.57万平方米，其中住宅成交41套，0.42万平方米。【长沙楼市处于“休假模式” 上周新房网签395套】
该业内人士还表示，春节后，大部分春节前观望已久的购房者更多时候会选择4月份左右出手购房，预计4月将迎来长沙二手房市场的购房小高潮。2—3月份是购房缓冲期，这个时间段二手房主的房源挂牌价更接近成交价格，成功率较高，因此建议购房者避开高峰期提前行动。【先领券再买房 品优特楼盘钜惠进入倒计时】
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