观点与自身利益难分
除了国内大佬对楼市走势的预期分歧，日本野村证券、美国花旗银行、摩根士丹利、英国巴克莱银行、法国兴业银行等国外知名金融机构也围绕中国楼市争辩“多空”。
“对中国内地如此巨大的一个市场做出预测是非常困难的。”针对各大金融机构众说纷纭的观点，澳门大学政府与公共行政学系陈定定教授表示，境外的金融机构往往无法得到第一手数据，仅靠媒体转载及部分政府公开数据所得到的分析结果并不是十分准确，因此分歧较大也在情理之中。
全国房地产商会联盟执行主席顾云昌则表示，国外机构对国内市场了解程度肯定不及国内业界，但旁观者清，有些问题反而看得更清楚。
但也有业内人士认为，无论国内的房产商还是国外机构，其观点与其自身利益是捆绑在一起，难以分割的，比如长期看空楼市的潘石屹，本身并不涉及住宅业务开发，而冯仑的万通也属于“非主流”的技术型开发商。
据了解，虽然投行等研究部都宣称是独立机构，但服务于本公司旗下的基金和其他客户的交易是盈利大头，而一些外资机构和对冲基金都布局于中国楼市或股市，不乏希望通过新一轮市场调整获利;而多数开发商、代理的中介公司也都要通过销售房屋获利。
值得一提的是，无论是看空还是看多，各种预言中都将“政府动作”作为最关键的决定因素。
“如果政府出手救市，那U形反弹就有可能”潘石屹称，但救市将面临把楼市泡沫吹大的风险，如果只是采取常规货币政策如降息、降准，则无法撬动大量需求，那这次低谷的时间将很长，“U”形很可能成为“L”形。
