第二站：中海梅溪湖壹号

    离开华创国际广场之后，赵海主席因有重要会议当日飞返北京。“两院”执行院长朱晓红先生和分院一行继续长沙的行程。9月17日下午，专家组考察了中海梅溪湖壹号和中海半岛墅。

（朱晓红院长在湖南分院一行陪同下和中海梅溪湖壹号营销总监晏肆京、经理王阳等进行座谈）

    中海梅溪湖壹号位于梅溪湖国际新城核心地区。梅溪湖壹号总占地面积约360亩，容积率2.4，是梅溪湖板块容积率最低的住宅用地。中海梅溪湖壹号定位为“梅溪湖高端滨水豪宅社区”，“中海半岛墅”是中海地产于梅溪湖板块打造的专家级豪宅项目，也是目前中海地产全力推向市场的项目。拥有梅溪湖内唯一的原山半岛和最长湖岸线，南面紧靠师大附中和博才小学，北面为梅溪湖CBD，配套逐步齐全，未来升值潜力大。

（研究院一行听置业顾问介绍中海梅溪湖壹号）

     朱晓红精彩观点摘录：

    “本项目是梅溪湖核心区域高端滨水豪宅居住区，创天帘式布局，360°全景规划，南靠桃花岭生态公园，北揽梅溪湖一线湖景资源，十分宜居。”

    “我认为中海梅溪湖壹号的绿化率在梅溪湖可以说是名列前茅，绿化设计主题鲜明，有水景、乔木、灌木等，能给业主带来丰富的生态居住空间。显示出了开发商在一地块‘精耕细作’做品牌项目的决心，使该地块的价值实现了最大化。尤其看了装修的半岛墅样板房，推窗见景、湖山环抱，从半岛墅得房率的提升，庭院、露台的设计，空间的舒适度与实用度上来看，都是比较考究的。原生山水、天然湿地尽纳其间，尊崇、低密、私密，与自然和谐共处的生活方式，令人心生无限向往。”

        李柏精彩观点摘录：

    “中海半岛墅的产品和样板房，我们研究院分批来看了多次，也推荐了一些客户。我印象最深的是，岛墅样板房会客厅的玻璃穹顶设计，运用自然采光，在室内可看见蓝天白云，体现生态与绿色。此可谓‘点睛之笔’，营造了诗一般的意境。这一设计在目前湖南的别墅豪宅项目中少见，未来的豪宅发展，必然是朝生态与文化的方向发展，迎合自然，融入人文，方得传世。”

    “当然，我们研究院也要善于发现和指出问题，为开发商改进产品和营销提供独立的建议。在中海半岛墅，也存在一些有待完善的地方，比方过于推崇国外的生活理念与生活习惯，是否适合中国高端阶层的未来方向，还值得研究；又比如阳台相对较窄，且阳台的台阶细部处理欠人性化，窗户面积占比显小，英法式的墙璧、地脚墙、推拉门的多层阶装饰效果，虽然具有强烈的视觉效果，但不太实用、细节做工欠精致……”