二、新房住宅

    1.供应情况

    2015年三季度内五区新建商品住宅批准预售共284.65万平米，同比去年三季度下降8.43%，环比上升10.26%；其中今年9月新建商品住宅批准预售96.6万平米。9月内五区供应环比上升11.25%，同比下降41.68%。

    2015年三季度四县市商品住宅累计批准预售155.97万平米，同比去年下降2.27%，环比下降2.17%；其中今年9月新建商品住宅批准预售55.39万平米。9月四县市供应环比上升11.06%，同比上升33.37%。

近一年长沙商品住宅供应情况（内五区与四县市）

    2.成交情况

    2015年三季度长沙内五区商品住宅累计网签731.88万平，同比大幅上升112.03%，环比基本持平；其中9月网签127.52万平，环比上升18.91%，同比上涨142.29%。9月，内五区住宅环比成交量反弹，9月达到近一年来成交峰值，大幅领先于去年同期。

    2015年三季度长沙四县市住宅累计网签成交138.54万平米，同比基本持平，环比下降23.21%；其中9月网签50.01万平米，环比上升6.54%，同比去年上升10.76%，9月四县市的成交也有所反弹。

近一年长沙商品住宅成交情况（内五区与四县市）

    3.价格走势

    2015年9月，长沙内五区住宅成交均价为6175元/平米，环比下降1.18%，同比去年下降0.58%。9月长沙主城区住宅成交量升价稳，价格微调，楼市金九基本还是以促销为主。

    同期，长沙四县市住宅成交均价为4451元/平方米，环比下滑上升0.81%，同比上涨6.27%。四县市的价格相对比较稳定。

近一年长沙商品住宅成交价格趋势（内五区与四县市）