三、商品非住宅（内六区）

    1.办公用房

    2015年三季度内六区共成交办公用房26.56万方，环比二季度提升38.91%，同比提升150.56%。其中，9月长沙市内六区办公用房成交面积7.89万平米，环比下降16.59%，同比增长203.61%；成交942套，同比增长206.84%。整个三季度办公用房成交不论是同比还是环比提升都非常明显。

    从成交项目来看，截至今年9月底，办公用房办公成交面积的前三位分别为东科园、钰龙天下佳园、德泽苑。从今年1-9月的成交情况来看，办公用房成交主要集中在内五区，雨花区办公用房成交面积最大，而望城区成交面积最小。

    价格方面，2015年9月办公用房的成交均价为6728元/平方米，较上月回落14.57%，为近一年来成交价格的最低值。

近一年长沙办公用房成交情况（内六区）

    2.商业用房市场

    2015年三季度内六区共成交商业用房28.19万平方米，环比提升10.24%，同比上升35.98%；其中9月成交7.57万方，1214套，成交面积同比增长95.19%，成交套数同比增长34.29%。从近一年成交的情况来看，内六区商业地产发展势头较好，成交面积和套数都比较平稳。今年1-9月成交面积前三的项目为高星物流园、金桥市场集群、高岭国际商贸城一期4号，成交面积均超过6万平方米。

    价格方面，2015年9月，长沙市内六区新建商业网签均价为10464元/平方米，与上月相比环比持平，同为近一年来的最低值。

近一年长沙商业用房成交情况（内六区）