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长沙地区房地产市场主要指标监测报告(一季度)

政策利好不断 楼市难言回暖
http://www.0731fdc.com 2015年04月15日09:02:47 0731地产研究院 黄拓夫

[提要] 一季度新房市场成交量处于低位,去化速度较去年四季度有所放缓,价格低位盘整成为常态。2015年1-3月长沙市内五区商品住宅累计批准预售188.99万平米,其中3月新建商品住宅批准预售34.30万平米。3月供应环比下跌46.60%,同比下跌50.63%;2015年1-3月长沙内五区商品住宅累计网签249.39万平,其中3月网签68.20万平,环比下跌13.10%,同比上涨58.16%。

    一季度新房市场成交量处于低位,去化速度较去年四季度有所放缓,价格低位盘整成为常态。而二手房市场经过330新政的刺激,成交有望快速上升,3月的二手市场已经开始翘尾。从目前的情况看,新政的刺激效果对新房市场而言还有待观察,但楼市整体渐趋稳定,改善型需求在多重利好的刺激下有望释放。受高库存的影响,新房市场价格不会有大幅度上涨,更有可能继续维持现有水平,开发商仍然倾向于以较低的价格跑量。基于此,我们建议开发企业在上半年仍要采取灵活的销售策略,减少资金链压力,控制风险,迅速走量;而对于购房者而言,今年上半年仍是购房的较好时机。【点击进入0731地产研究院】

    《长沙地区房地产市场主要指标监测分析报告》

    一、土地市场

    1. 住宅土地市场情况

    2. 商业土地市场情况

    3. 工业土地市场情况

    二、新房住宅

    1. 供应情况

    2. 成交情况

    3. 价格走势

    4. 供销比走势

    5. 待销分析

    6.各区县情况

    三、商品非住宅(内六区)

    1. 写字楼市场

    2. 商业用房市场

    四、二手房市场

    1. 成交情况

    2. 交易税费成本

    五、本院观点

    1. 土地市场

    2. 新房住宅

    3. 非住宅市场

    4. 二手房市场

    

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