中国铁建·梅溪靑秀

项目亮点

1. 项目地处梅溪湖比较核心的区域，自然景观资源优势比较突出，项目自身带一定的商业配套，生活便利，适宜居住。

2. 距离长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学都在100米范围之内，项目送长郡梅溪湖中学和实验小学双学位，可以说是河西教育楼盘的突出代表。

3. 距离梅溪湖地铁站仅600米，是步行可达的范围，为进入市区提供了比较方便的快速通道，不必完全依赖私家车。

直观感受

该项目的地理位置处于梅溪湖比较核心的临湖西侧，比较醒目。植被覆盖率很高，比较好的利用了梅溪湖的自然景观资源并加以改造。项目属于大型小区，总建筑面积69万平米，整个区域有一定的纵深感和层次感。目前在推的主要是高层楼栋，但是感觉高层的楼间距稍小，可能影响底层户型的采光。梅溪靑秀的户型总体而言比较周正，附送面积大，整体得房率较高，中小户型的空间利用做得很好，基本杜绝了边边角角的浪费。

硬指标分析

长沙在售楼盘信誉指数综合评价：四星楼盘

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打榜关键词：

品牌企业——由中国铁建集团开发，品牌号召力大。

教育大盘——项目自带长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学学位，步行距离皆在百米以内，是河西比较突出的教育楼盘。

性价比高——目前项目的成交均价在6200元每平左右，低于周边区域均价约5%-10%，考虑到还附送有两个名校学位，综合性价比较高。 

核心价值优势：

1、附送长郡学位，教育优势突出

2、紧邻梅溪湖核心湖区，具备丰富的自然景观资源

3、户型得房率高，中小户型的赠送面积大

项目相关不足：

1.项目周边配套，特别是大型商业配套还需进一步发展。

2.楼间距较小，低楼层采光受到影响。

置业成本分析

置业建议：对居住环境和空气质量有较高要求，且有对子女教育有长远规划的刚需和改善型购房者较为适宜。

0731地产研究院独立打造的湖南首个“在售楼盘信誉指数评价体系”，将持续对长沙近500楼盘展开实地调研和专家评测，给与购房者最靠谱的参考和最专业的意见。此外，整体榜单将以白皮书的形式与2015《长沙楼市》年中白皮书特刊同步出街，敬请关注2015年度长沙市在售楼盘信誉评价白皮书暨长沙楼市中评榜活动。

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