综合评价

    中房瑞致国际位于人民路浏阳河以东，占地面积较大，由七个地块组成，分四期开发。总体看来，项目将商业集中于人民路两旁，且较为集中，有利于形成商圈，而幼儿园、小学设在项目的最北端和最南端，避免吵闹。而二期洋房被高层“包围”的设计也突出了区域私密性，各个组团动静分区、规划合理。目前项目有洋房和高层两种物业形态，从在售户型各指标来看，塔楼两梯四户的建筑结构报批的的赠送面积较少，导致整体户型得房率不突出，但由于项目的平均售价较低，在该区域具备一定价格优势。

    项目亮点:

    1、人民东路综合性大盘

    该项目建筑面积120万方，是人民东路浏阳河以东的超大规模楼盘，整体分期分区明确，组团清晰，开发周期较长，对该楼盘的品质延续和服务有一定的保障。项目此次推出的一期二批次房源位于整个项目中心位置，区别于前期推出的纯高层，此次地块布局高层及4-6层花园洋房，舒适性有所提高，从整体布局来看，高层建筑分布在东北角，丝毫不影响洋房产品的视野及采光，十分合理。

    2、交通便利 较高性价比

    该项目目前均价低于区域平均价格，虽然得房率并不突出，但是整体还是有一定价格优势。小区园林由美国H&C（翰辰）与浙江普天共同设计，打造“纽约中央公园式”园林景观，绿植面积大，切割面积小是其园林打造的一大特色。同时周边有多条公交线路站点，地铁6号线红旗路口站也有规划，从中长期看交通便利程度较高。

    3、特级施工 教育配套齐全

    该项目主要产品为特级施工单位南通三建集团施工，品质较有保障。楼梯间及停车平设计均较为细心。由于项目四期将建设大型集中式商业，涵盖多种业态，加之周边已经开始有商超、电影院进驻，生活还是较为便利。同时大同三小已经开建，加上楼盘已经建成的幼儿园，预计明年都将进行招生，对解决业主子女的入学问题有较大帮助。

    长沙在售楼盘信誉指数综合评价：四星楼盘

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