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人民东路综合大盘 中房瑞致国际评测报告

http://www.0731fdc.com 2015年09月10日15:59:11 0731房产网

    打榜关键词:

    区域大盘——属于人民东路的超大规模小区,品牌企业开发

    交通优势——离地铁2好险3站公交站距离,并且小区门口规划有6号线站点

    户型多样——户型能满足业主不同层次需求,板层、塔楼、洋房都有

    一级物业——楼盘物业管理公司为城物业,具有一级资质。目前楼盘物业管理费为1.88元/㎡

    

    核心价值优势:

    1、品牌地产打造,南通三建施工,品质有一定保障

    2、区域内的大盘,在该区域有较大影响力,价格相比周边项目略低

    3、社区内部园林由美国H&C(翰辰)与浙江普天共同设计,细节设计到位

    4、2元以内的物业费可以享受到一级资质的物业服务

    5、立面采用面砖进行装饰,面砖贴面光滑,比较耐看

    置业成本分析:

项目
名称

面积(㎡)

单价()

房款
(
万元)

装修款
(
万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款 (万元)

购房首付
(
万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额()

建议最低家庭年收入(万元)

 

中房瑞致国际

 

92

5500

50.6

12

2

30

16

35

2338

7

(以贷款年利率5.40%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计算;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金

    置业建议:

    中房瑞致国际项目比较适合在芙蓉、雨花区上班的刚需一族,对市内通勤距离、周边环境和教育配套有一定要求,对价格较为敏感的置业群体。

    最新动态:中房瑞致国际3号栋已于2015年9月1日开盘,主推99-116平墅级高层房源,均价5500元/平。另在售7-20栋139-233平洋房,价格区间7000-13000元/平。现推出79、80栋125平、135平特价房源,一口价5080元/平起。

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