3月22日，中国房地产业协会发布了《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》、《2016中国房地产开发企业500强首选品牌测评研究报告》，以及“2016中国房地产开发企业500强榜单。榜单前十强中有八强在湖南都有房地产项目，楼市的回暖使得碧桂园、长房、珠江、中航等一批房企都在湖南积极物色新地块。

　　万科恒大绿地稳居三强 一线房企纷纷布局长沙

　　具体来看，榜单的三强位置依然由万科、恒大和绿地牢牢占据。其中，万科连续八年位居榜首。保利、中国海外、碧桂园、融创、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位。

　　其中，排名前50强的房企中，入湘房企有万科、恒大、绿地、保利、中海、碧桂园、龙湖、富力、华润、世茂、绿城等十余家房企。

　　500强房企整体布局依然聚焦一线城市，热点城市成交活跃，地块竞争激烈。受到一线城市土地供应持续紧张、价格直线上涨的影响，二三线城市逐渐成房企拿地主战场。尤其是二三线城市中经济基础良好的长沙、南京、杭州、成都等地。

　　500强榜单出炉 湖南多家房企上榜

　　湖南省本土房企入选中国房企500强榜单的有：湖南鑫远集团有限公司、长沙高鑫房地产开发有限公司、东业地产(长沙)有限公司、湖南省湘城房地产开发有限公司、湖南运达房地产开发地产有限公司、 湖南巨星投资集团有限公司。

　　房企销售增速 长沙两年来首次回升

　　测评报告指出，2015年，中国500强房地产开发企业销售面积增长率均值为18.79%，较2014年上升16.97个百分点;销售金额增长率均值为16.69%，增幅上升14.53个百分点。

　　今年以来，长沙楼市成交的持续攀升，也刺激了房企的拿地寻地的热情。长城投资、蓝光地产等房企，近期都对手头拿下的土地酝酿新的动作。另外，在单一的拿地开发的模式以外，恒大、碧桂园等品牌房企也以合作开发“曲线方式”，在长沙主城区开疆拓土。

　　延伸阅读：

　　去年500强销售达4万亿 融资环境改善

　　测评报告称，在货币宽松和持续的去库存政策下，2015年商品房销售回升迅速。在330政策出台后，商品房销售面积和销售金额从4月开始显著回升，最终全年全国商品房销售面积为12.85亿平方米，比上年增长6.5%；商品房销售额为8.73万亿元，同比增长14.4%，商品房销售创下历史新高，销售面积也仅次于2013年高点。受益于行业销售回升，500强房地产开发企业销售明显加速，500强企业全年商品房销售面积总额达3.4亿平方米，同比增长11.6%，销售金额创下4.0万亿元的新高，同比增长17.5%，500强企业市场份额有所提升，并持续在销售方面保持领先于全国整体水平的增长速度。

　　从报告可以看出，2015年我国房地产产业集中度继续提升，前四大房地产开发企业销售金额占比从2010年的4.91%上升至2015年的 9.70%。而2015年10强房地产开发企业销售总金额约占500强销售总金额的35%，销售面积总计约占500强总销售面积的38%。前50强、100强、200强销售金额分别约占500强总销售金额的60%、70%和90%。

　　2015年以来，房地产企业融资环境明显改善，银行贷款利率经多次降息明显下调，债券市场也有利好。与此同时，上市房企中票、再融资等多元融资渠道畅通。当前融资成本下移通道的打开，国内融资渠道的回归，也使得上市房企和尚未搭建资本平台的房企之间差距进一步拉开。但由于银行对于开发贷的风险偏好没有改变，且三、四线城市市场始终疲软，非上市企业资金面仍旧匮乏。

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