3月长沙的楼市可谓红红火火，而岳麓区更是其中的佼佼者。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙内六区新房成交量已连续5周上涨，单周成交逼近5000套大关，而岳麓区连续2周新房成交量领跑长沙，上周成交1443套，是当之无愧的NO1。实际上，岳麓区登上新房成交量第一的宝座，并不是什么偶然，这后面是一个区域蝶变的样本。

　　我们来看一组数据，2015年，长沙内六区新建住宅总成交130479套，其中岳麓区便有46751套的贡献，占比35.83%，排内六区第一；今年1月份和2月份，岳麓区住宅网签33.45万方和17.5万方，继续领跑长沙，在3月份第二周和第三周，岳麓区分别以单周1414套和1443套的网签数据，稳坐榜首。岳麓区的楼盘受欢迎程度可见一斑。（详情请点击）

　　再看土地市场，楼市经过数年来的高速发展，长沙主城区土地逐渐消化殆尽，部分中心老区域甚至呈现出饱和趋势，因此土地供应重心渐渐向新崛起的片区、近郊区域，拿岳麓区来说，今年以来，岳麓区成功出让以及挂牌待出让的3块土地中，只有一块属于岳麓区中心区域——咸嘉湖熊家湾，其余两块分别位于梅溪湖和岳麓科技产业园。洋湖以及滨江新城尚没有新的住宅用地挂牌出让。现有住宅的稀缺价值进一步显现。

　　日益稀缺的土地供应，造成了岳麓区房价的上涨，依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.03.13-2016.03.19）岳麓区新房住宅网签均价为6741元/平方米，而长沙内六区住宅网签均价为6105元/平方米，高出全市均价10.41%。（详情请点击）

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