又到一年毕业季，对于刚刚毕业，即将踏入社会的应届毕业生们，住房成了首要问题。

    日前，智联招聘发布的《2016年应届毕业生就业力调研报告》显示，今年全国高校毕业生有765万人，被称为最难就业季。大部分人希望在一线城市或者省会城市工作，长沙就是其中之一。买房还是租房成了应届毕业生苦恼的问题。

    租金上涨 毕业生租房成本上升

    “五一路附近的房子太贵了，一个公寓就要两千多，自己根本租不起。”刚从湖大土木系毕业的小吴表示。

    近日国务院颁布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中，明确鼓励个人出租住房，对于符合规定的租房者也有一定的补贴。

　　(长沙租金走势)

    根据中国房地产业协会旗下的中国房价平台数据显示，今年5月，长沙租赁成交均价已经达到 23.61元/月/平，环比上涨3.84%，按照这个价格，租个50平左右的公寓，房租约为1200元/月。这个价格对于大部分薪资在2500——3500元/月的应届毕业生而言，无疑是一个较大的负担。

    随着毕业的时间越来越近，长沙的租房市场一片火热，租金也是水涨船高。就主城区而言，地铁沿线和一些交通相对便利的地方，特别是靠近市中心的房源十分抢手，比如五一路、芙蓉路等成熟地段。就区域而言，中国房价平台数据显示，芙蓉区的租房价格最高，达到26.33元/月/平，接下来为开福区 25.27元/月/平；天心区 24.10元 /月/平； 雨花区 23.64元/月/平；岳麓区 23.03 元/月/平；望城区 15.29 元/月/平 。

    租住在白沙晶城的唐小姐就抱怨道：“前几天签今年的租房合同时，房东提出月租要涨价100元，说地铁1号线马上要开通了。”地铁要一个多月后才开通，房东就已经按捺不住了。唐小姐租住的是45㎡的一室一厅，月租1600元，“我租的这个装修还一般，这个小区一室一厅装修好一点的月租现在都要2000多了。”

    业内人士认为，为了发展房屋租赁市场，《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中明确指出，要推进公租房货币化，鼓励政府保障对象通过市场去租房，对他们给予一定的补贴。外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，这4类中符合条件的人纳入到公租房保障范围。“这对于楼市去化以及租房一族来说肯定是好消息，关键是，补贴多少，如何操作，这需要政府进一步细化”。

    毕房族 居住投资两不误

    当然，当大多数毕业生为了租房四处奔走时，也有一部分人，刚毕业就已经拥有了自己的房子，被形象的称为“毕房族”。

    师大音乐系的小丁今年毕业，不久前，父母为她在北辰三角洲买了一套公寓。“公寓可住可租，将来女儿结婚了，把这套公寓租出去，租金还可以补贴点家用”，小丁的父母这样规划女儿的未来。

    根据0731地产研究院的最新数据，上周（2016.05.29-2016.06.04）长沙市内六区住宅网签3176套，34.46万平方米，套数环比下降4.45%；内六区住宅网签均价为6561元/平方米，环比上涨4.49%。（点击查看详情）

    在长沙，以一套70平米的刚需住宅为例，一个月房租就要：23.61X70=1652.3元。每年租房总开支超过2万元，而买房需要约50万元，换言之，25年的房租就可以买下该套房！

    事实上，小丁这样的情况并不是个例。据小丁介绍，她的很多同学和朋友家里会选择在长沙等地投资房产。当然，毕业就买房对于不少毕业生来说，存在着一定的门槛。父母应充分考虑家庭经济实力，切勿盲目跟风。

    业内人士认为，在长沙尽管“毕房族”已经有逐年增多的趋势，但是在整个购房市场上还算少数，并不会对市场产生重大影响。

    扩展阅读：

    一“通”搞定！楼市通移动端平台全新升级霸屏长沙

    烈日下置业热情不减！开福区首场棚改看房直通车人气高涨

    厨艺大比拼！长沙市住建系统妇委会厨娘争霸赛圆满落幕

    楼市迎“期中考”6月长沙30余项目入市抢收