今年长沙炎热的气候显得格外漫长,虽然已经立秋,但仍维持着38度左右的高温。有人戏谑:“牛B的人生,都是从火炉中熬出来的”。
与长沙高温一样放肆的,还有长沙楼市。
7月以来,长沙楼市成交量仍然没有丝毫步入“传统淡季”的影子,反而趁势而发,创下近五年来淡季成交新高。各大开发商老总的朋友圈总在或多或少的透露着炫耀的信息,除了晒成绩单,甚至还有半公开的表示:“兄弟,拜托留意下土地信息”、“重金悬赏区位好、比较干净的土地。”(点击查看详情)
但令人无可奈何的是,长沙的房价仍然没有较大突破——这个2016年上半年GDP居中部省会第二,被《第一财经周刊》评选为新一线的城市,房价却在全国100个重点城市中倒数,在6500元/平左右徘徊;一项数据显示,从2007年至今,10年时间长沙房价刚刚翻倍,堪称“蜗牛”的爬升速度。
到底是什么原因导致了长沙房价与城市基本面背离?这在长沙房地产市场业内人士当中一直争论不休,但不管原因是什么,长沙较低的房价已经吸引了外省人的注意,就在数日之前,某媒体传出“合肥炒房团”进入长沙,“40多人在长沙买了700多套房子”,目标清晰,做法凶悍,该媒体甚至用了“所到之处寸草不生”这样的表达。
不过,小编一直对这条信息持怀疑态度,700多套房子,相当于长沙楼市周成交的五分之一到六分之一,按照平均每套房子100平米,6500元/平计算,至少需要4.5亿元人民币,40多位炒房客,每人需动用资金在千万元以上,令人咂舌。果不然,一些平媒指出,这一消息的流出,极有可能是几个楼盘合力炒作,制造销售紧张气氛,从而促进成交。
真真假假虚虚实实的“合肥炒房团”还未尘埃落定,一场房地产社会化营销的事件为这个8月再添热度。8月21日《愿景说》直播现场,以“空间”为核心命题,13家长沙主流媒体进行提案PK,现场创造内容,现场获得收益。经过激烈的角逐,0731房产网凭借“对生命空间的探索”取得阶段性冠军。接下来,13家媒体通过5轮抽签分成四组导师战队,进行为期一个月的“空间”主题推广竞赛,有理由相信0731房产网会有更好表现!(点击进入专题)
“合肥炒房团”也好,“愿景说”PK也罢,这些都指向了一个不容忽视的事实,即长沙房地产市场不管是“洼地”还是“泥潭”,各方对于长沙这座城市的未来仍然充满信心。
或许,长沙不像北上广深那样出身豪门,强调宏大叙事高屋建瓴;也不像苏州南京合肥厦门等“二线核心城市”那样天生丽质,受人追捧。但长沙自有她的魅力所在,她美丽、温和、包容,我们相信,伴随着长沙城市利好兑现,伴随着国民收入的提高,长沙房价终究会达到她应有的高度。
关键是,这个时间跨度或许会比较长,你有足够的耐心等待么?
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