昨日，上海市房屋土地资源管理局推出上海市国有土地使用权挂牌出让公告（沪告字〔2006〕第2号），出让宝山区、长宁区等11个地区20幅国有土地使用权的公告。业内人士表示，外环土地推出的增多将对开发商应对市场的能力提出更高的要求。

　　在本次推出的土地中，仅一幅位于内环以内，是长宁区华新街道71街坊31/2丘地块。值得注意的是，其容积率高达3.0，相对其他地块而言非常高。“这一地块紧临淮海路商业区，地理位置非常好，无论是兴建写字楼还是商铺，预期都会受到开发商的青睐。”中房指数研究院（华东）副院长陈晟认为。

　　据悉，这次推出的绝大部分土地都位于外环以外，虽然土地面积相对较大，“但是对于外环的土地而言，是否具有整体性更为重要。由于土地开发周期较长，较大的土地面积会对开发商在资金上提出较高的要求，如何分析整体政策以及提出应对措施，将是开发商面临的难题。”