万科5月份砸下23亿元在二、三线城市一举拿下6幅地块，保利地产3.85亿元获得北京密云云水名苑项目用地，富力地产高价拍下备受关注的北京广渠门外10号地，金地集团近期通过挂牌方式以3.068亿元获得武汉市洪山区某居住用地，招商地产项目布局12个城市的项目进入收获期……在楼市回暖、土地回暖的氛围里，华南地产商纷纷加快全国扩张的步伐，战略升级路线渐趋清晰。

    　　全国扩张加速

    地产龙头万科5月披露的新增项目简报显示，万科一个月内砸23.14亿元一举拿下6幅地块，分布于四个城市，这是2008年2月以来万科买地投入金额最多的一个月。

    这6幅地块包括无锡金色家园南地块、佛山桂城半岛路项目、沈阳铁西胶管厂地块、沈阳五里河地块、青岛双山南山地块及青岛308国道以北地块等6处，项目净占地面积共计65.58万平方米，万科共需支付地价款23.14亿元。这6个项目的共同点都是位于二、三线城市，都属于城市中心，且拿地成本普遍低于周边地块。

    保利地产3.85亿元拿下号称年内北京土地市场最大的住宅地块——北京密云云水名苑居住项目用地，规划建筑面积315580.5平方米。保利北京营销总监陈艳萍还表示：“凡是符合上市公司项目决策条件、毛利率符合公司要求的土地，都在关注范围内”。

    5月21日，富力地产拍下备受关注的北京广渠门外10号地。五天后再次出手广州，以7.5亿元获得广州从化市温泉镇温泉村地块。金地集团4月末以5.6亿元获得上海西郊青浦徐泾镇3号地块，公司高层还表示，今年计划用于新增土地储备的资金规模在50亿至100亿元，重点安排在长三角、珠三角和环渤海区域以及其他已经进入的二线城市。

    华南地产商全国土地储备战略升级，布局于各个城市的项目销售也增长强劲。万科前五个月销售数据显示，累计销售面积281.7万平方米，销售金额238.9亿元，分别比2008年同期增长27.4%和20.9%。保利地产前五个月实现签约面积182.12万平方米，同比增长150.26%；实现签约金额147.12亿元，同比增长157.54%。金地集团前5个月累计实现销售面积67.75万平方米，同比增长85.31%；累计销售金额66.59亿元，同比增长81.15%。

    在香港上市的粤派地产公司同样销售强劲。富力地产表示，截至5月31日，协议销售额共约106.1亿，占全年协议销售额目标220亿元人民币的48%。碧桂园的公告显示，前四月实现合同销售额共约46.5亿元人民币，同比2008年增长15%；合同销售建筑面积约99万平方米，同比2008年增长43%。雅居乐地产董事局主席陈卓林也表示，今年首季合约销售面积达64万平方米，销售金额达46.2亿元，同比增长2.8倍，连同去年未结算的销售面积，累计销售面积共110万平方米，占公司预期今年合约销售面积目标的48％。