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虑如何在这个阶段把价格涨上去的话,在这一阶段可能不会有很大的影响,在短期内把价格涨上去,卖得很高。但是,市场不会被你一个人所左右,你的价格下来了,量消化了;价上去以后,量又会有可能库存了。所以,我认为咱们用力的频率不要过多,力度不要过大。
记者:很多业内人士表示,作为处在楼市调整期的2009年首次大型房展,本届房交会将成为众多开发商消化存量和重振市场信心的绝好机会,您认为呢?
黄涛:我认为是消化存量的一个机会,机会从今年开春开始就一直有,我们不要期望在半途有反弹,这不符合规律。作为开发商,要抓住这个机遇,你要去库存的话,就要抓住这个机遇,尽量去除库存,重振市场信心。说实话,现在回暖的信心,并不是消费者对房市真正有信心,有去年压抑的需求释放。要讲楼市的信心,是由市场环境和大的宏观环境来决定的。这次房交会的一个主要目的还是抓住机遇,去库存化。
记者:即将举办的春季房交会,是我们了解09年未来市场走势的难得机会。截止到目前,已有80多家企业参展,它们将在房交会上展示给我们什么样的信息?花样百出的促销大战?还是品质方面的全面提升?你们公司这次也参加了房交会,代表参展的项目是什么?准备以什么姿态亮相呢?
黄涛:这次房交会每家楼盘的情况应该是不一样的,我们的项目金域蓝湾的主题是维多利亚湾之梦,我们项目地址在政府重点打造的一江两岸板块,政府把这个区域定位为高端住宅商务区。在这次房交会上,我们的项目主题定位得益于政府去年完成了1200多万平方米的拆迁,对我们这个项目来说是一个很好的契机和宣传点,我们借助了政府的举措来参加这次房交会,目的是希望把政府的规划和我们项目品质的相应提升,告诉长沙市的广大客户和准业主,让他能够注意到这些变化。
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