近期，与梅溪湖片区土地市场大热同步的是，梅溪湖商品房交易市场的火爆：中建•梅溪湖壹号墅区阔景高层首次开盘重现热销狂潮，2小时内劲销九成，当日成交391套；金茂梅溪湖据业内称推500套当日热卖480套，而均价已越9字头；除此外还有达美D6区等在售楼盘也是高价出售且业绩不凡。梅溪湖板块品质楼盘无论是市场曝光率、市场接受度均为近期长沙楼市最亮点。作为梅溪湖片区的热销项目，本网特采访了长沙晚报资深房产记者王斌进行区域热销探秘。
梅溪湖——长沙城区最后的处女地
记者：中建•梅溪湖壹号墅区阔景高层首次开盘重现热销狂潮，2小时内劲销九成，当日成交391套；金茂梅溪湖据业内称推500套当日热卖480套，而均价已越9字头，除此外还有达美D6区等在售楼盘也是高价出售且业绩不凡，梅溪湖板块品质楼盘无论是市场曝光率、市场接受度均为近期长沙楼市最亮点，您如何看待这样的“梅溪湖热”？对于此片区您的预期是？
王斌：究其销售火爆的原因：政府规划引导是关键。片区先天禀赋和后天优势是基本，品牌房企的进入是保证。我对此片区的预期是，长沙城区最后的处女地，绝版的山水资源，地铁物业与其他配套相得益彰，生态环境与绿色建筑相结合的宜居之地。
成就真正规模的高尚社区
记者：梅溪湖版块要具有长足发展力其原驱动力是什么？湖景生态还是国际城市功能配套？您如何看待？值得梅溪湖借鉴的国内外一级开发运营案例有哪些？您有何建议？
王斌：我想，梅溪湖的生态环境+区位优势是首位的，城市功能配套在其次。这里应该是长沙的唯一真正成规模的高尚社区，又是长沙市大河西的城市副中心，这里让我想起了巴黎左岸。
高品质楼盘引领区域热销
记者：目前梅溪湖板块楼盘定价已普遍高于周边市场，您如何看待此价格定位，目前阶段值不值得下手？如果是你，你会选择如下哪个观点，为什么？
王斌：这里地段是绝版，无庸多言，而且以金茂、中建为首的企业是一流的，尤其是他们对项目下的决心很大，品质很高。
记者：如果让你推荐购买梅溪湖边楼盘？你会推荐？理由是？
王斌：我选中建梅溪湖壹号、金茂梅溪湖。这里地段正宗，产品系出名门，环境上背山面水。当然经济的选择为达美D6区。
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