近期，与梅溪湖片区土地市场大热同步的是，梅溪湖商品房交易市场的火爆：中建•梅溪湖壹号墅区阔景高层首次开盘重现热销狂潮，2小时内劲销九成，当日成交391套；金茂梅溪湖据业内称推500套当日热卖480套，而均价已越9字头；除此外还有达美D6区等在售楼盘也是高价出售且业绩不凡。梅溪湖板块品质楼盘无论是市场曝光率、市场接受度均为近期长沙楼市最亮点。作为梅溪湖片区的热销项目，本网特采访了潇湘晨报资深房产记者刘渝渝进行区域热销探秘。
高起点成就国际化现代都市气质片区
记者：梅溪湖凭什么这么火？您如何看待这样的火爆局面？
刘渝渝：梅溪湖热主要源自对区域发展前景的普遍认同。梅溪湖可以说是目前长沙范围内，起点最高，规划最为超前的新型生态城区，甚至可能成为未来城市发展的普遍模式，如果不走样，也将成为长沙首个真正具有国际化现代化都市气质的片区。
梅溪湖片区市场预期与认可升温
记者：梅溪湖版块要具有长足发展力其原驱动力是什么？湖景生态还是国际城市功能配套？您如何看待？
刘渝渝：湖景生态和国际功能配套是梅溪在前期能够迅速启动，并且全景呈现的重要原因，这两个因素十分有助于展示并且提升市场对于梅溪湖版块的的认可和预期。但是要具有长足发展力，除了这两点，还需要规划中各项城市功能的跟进以及对于整体片区开发项目品质的整体把控，以及产业规划的可持续性运营。高起点规划的梅溪湖必须要有门槛，这个门槛包括楼盘品质足以匹配片区形象；产业布局的科学合理可以形成产业支柱，能够吸聚足够资金和人才的汇集；甚至包括城市管理水平可以保证这个巨大的新城可以按照规划成为一座真正的生态的可持续发展的城市。
梅溪湖片区渐热 购房需趁早
记者：目前梅溪湖板块楼盘定价已普遍高于周边市场，您如何看待此价格定位，目前阶段值不值得下手？如果是你，你会选择如下哪个观点，为什么？
刘渝渝：虽然有些透支前景，但现在一定比今后便宜，要买就趁早。
记者：如果让你推荐购买梅溪湖边楼盘？你会推荐？理由是？
刘渝渝：中建梅溪湖壹号、金茂梅溪湖、 越是核心地段的物业升值空间越大，这是地产的常规规律，就如市中心的房产永远比效区的要更值钱一样。 所以要选择新城规划之内的物业。而且，此时价格差距还未拉开巨大的时候，购入也是合适时机。
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