新世界中国地产长沙地区总监李秀龙
记者：2011年开始，国内很多城市，陆陆续续出现了各种限购令，长沙的限购令于今年3月4号正式出台，如今年底将至，限购令对长沙楼市影响到底如何？抑制投资的限购令真正达到效果了吗？
李秀龙：政府推行限购、限价等政策是体恤民生问题，心存善意的宏观政策，但政策效果如何还是市场决定的。调控的最终目的是让大家都买得起适合自己的房子，长沙的房价下调并不明显，而很多刚需的群体或者仍然买不起，再加上贷款从紧、对首套房利率的调整，不排除误伤了部分刚需和合理的改善型需求。以降低成交量来压迫急需回款的开发商降价，可能并不是最佳办法，让价和量都维持在一个合理的水平，应是房地产调控的最终目的。
记者：新城新世界项目在接下来产品推广方面的节奏和策略是怎样的？您对市场预期如何？
李秀龙：在长沙，新城新世界积极倡导一种时尚、便捷的生活理念，为这个城市的健康居住和生活氛围，营造更加舒适写意的空间。2012年， 90-95平米的三期新品即将推出，这是一个为中青年群体打造的优居空间，是“新城新世界”对城市未来、地段交通、产品规划等全方位集优呈现，为长沙“定制”理想人居。
三期的产品定位为港仕奢华会所组团，将以“为城市 重新定制生活”为产品推广主题，在推广节奏方面，将于元旦后开始陆续推售新组团房源。由于我们的产品特性和群体特性，将会在年后开展一系列以此为主打的活动，为我们的客户和业主提供一个一站式服务和全方位筑家的品质生活。
虽然现在市场行情有些回落，但是长沙作为一个新兴的城市，正处在蓬勃发展的时期，长株潭融城、大河西先导区，随着区域城市的不断发展，对住房的刚性需求会越来越强，所以对于未来的的市场，有信心是毋容置疑的。同时，新城新世界的品牌和品质不容忽视，随着城市的发展，地铁、城铁、高铁的修建带来的区域价值将，也会得到极大的提升，我们的产品获得青睐也是必然的。
记者：成交疲软，观望浓厚，新城新世界项目在这样的市场环境下，会选择怎样的推盘营销策略？是会选择降价图存还是另辟蹊径？请您介绍一下。
李秀龙：对于新城新世界来说，没有降价这一说法。我们一贯坚持走稳健的市场策略，市场好的时候不追求暴利涨价，市场不好的时候不为倾销回款而降价。面对市场疲软，我们从产品、品质以及服务出发，增加产品附加值，消费者带来更好的产品和服务。
目前，我们的5000平米会所已经装修完毕，可为业主的生活休闲带来各种便捷和享受，三期B的综合商业也正在规划中，14万平米商业综合体，包罗万象，购物休闲将会更加便利。同时，明年三月，我们的第一个幼儿园即将开学，孩子们上学近在咫尺，父母可以更加放心，而社区内的园林、安保、业务也在不断的完善中，这些业主都是可以切身感受得到的。
